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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易标准协议样式（2024年更新版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

1.6建造年份

1.7产权性质

1.8土地使用权证号

1.9房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1成交价格

3.2定金金额

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5贷款还款方式

3.6尾款金额及支付时间

3.7付款方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋用途及产权转移

5.1房屋用途

5.2产权转移登记费用

5.3产权转移登记时间

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任方

7.税费承担

7.1契税

7.2个人所得税

7.3营业税及城市维护建设税

7.4其他税费

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业费和水电气费结算

12.4房屋交接单

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3出卖人身份证明复印件

13.4买受人身份证明复印件

13.5贷款合同复印件（如有）

14.签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3代理人签字（如有）

14.4见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：层

1.5房屋朝向：南

1.6建造年份：年

1.7产权性质：住宅

1.8土地使用权证号：号

1.9房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买受人信息

买受人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户。

3.3首付款金额及支付时间：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

买受人应于年月日前，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。

3.4贷款金额及银行：贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：0000元，贷款银行为银行。

3.5贷款还款方式：等额本息/等额本金

3.6尾款金额及支付时间：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

买受人应于房屋所有权证转移登记完成后三个工作日内，将尾款支付至出卖人指定的银行账户。

3.7付款方式：银行转账/现金支付

买受人同意按照本合同约定的付款方式支付价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日

出卖人应保证在交付日期之前，将房屋及其附属设施、家具家电等交付给买受人。

4.2交付条件：本合同约定的房屋交付条件为。

4.3过户时间：年月日

双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，并将过户费用按照约定分担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照实际发生数额分担。

第五条房屋用途及产权转移

5.1房屋用途：住宅

5.2

产权转移登记费用：产权转移登记费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照实际发生数额分担。

5.3产权转移登记时间：年月日

双方应共同前往不动产登记中心办理房屋产权转移登记手续。

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围：本合同约定的保修范围为。

6.2保修期限：本合同约定的保修期限为。

6.3维修责任方：维修责任方为。

第七条税费承担

7.1契税：买受人应承担契税，具体税率为。