二手房交易合同：2024年住房购买特定合同一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易合同：2024年住房购买特定合同一

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.交易价格

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3付款时间表

4.房屋检查与维修

4.1检查时间

4.2维修责任

5.过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

6.交付日期与条件

6.1交付日期

6.2交付条件

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电条款

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.合同的修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4房产证所有人：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产所有权：卖家持有房产所有权，房产证编号为X，房产性质为住宅。

第三条交易价格

3.1

成交价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

3.2支付方式：首付人民币X万元，剩余房款通过银行贷款方式支付。

3.3付款时间表

3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内支付人民币X万元整。

3.3.2贷款办理时间：首付款支付完毕后，由买家负责办理贷款手续。

3.3.3贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求支付剩余房款。

第四条房屋检查与维修

4.1检查时间：本合同签订后，由买卖双方约定时间共同对房屋进行检查。

4.2维修责任：卖家承诺在交付房屋前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。若房屋存在质量问题，卖家应负责修复，并承担修复费用。

第五条过户手续

5.1过户时间：本合同签订后，卖方应协助买方办理过户手续，过户手续应在一个月内完成。

5.2过户费用：过户费用按相关部门的规定支付，由买方承担。

第六条交付日期与条件

6.1交付日期：过户手续完成后，卖方应按照约定将房屋及其附属设施交付给买方。

6.2交付条件：房屋及其附属设施应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完好、权属清晰等。

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.1.1卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

7.1.2卖家未履行本合同第六条规定的交付条件的，应承担相应的维修、整改费用。

7.2买家违约

7.2.1买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

7.2.2买家未履行本合同第五条规定的过户手续的，应承担相应的过户费用。

第八条争议解决

8.1协商解决：对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附加条款

9.1装修条款：房屋交付时，装修状况应符合卖家提供的装修清单，如不符合，卖家应负责整改。

9.2家具家电条款：房屋交付时，卖家应将家具家电清单上的物品一并交付给买家，如有缺失或损坏，卖家应按清单价值进行赔偿。

第十条合同的生效与终止

10.1