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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海主题餐饮店租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.餐饮店的基本情况

2.1餐饮店名称

2.2餐饮店地址

2.3餐饮店面积

2.4餐饮店设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.使用要求及限制

7.1餐饮店经营范围

7.2餐饮店装修及改造

7.3餐饮店使用限制

8.保养及维修

8.1餐饮店设施的保养

8.2餐饮店设施的维修

8.3维修费用承担

9.保险责任

9.1保险范围

9.2保险金额

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效及修改

13.1合同生效时间

13.2合同修改及补充

13.3合同附件及补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称

甲方：上海主题餐饮管理有限公司

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：上海市区路号

乙方地址：上海市区路号

1.3双方联系方式

2.餐饮店的基本情况

2.1餐饮店名称

上海主题餐饮店

2.2餐饮店地址

上海市区路号

2.3餐饮店面积

200平方米

2.4餐饮店设施及设备

厨房设备、餐具、空调、照明设备、音响设备等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金支付方式

乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。

3.3租金金额

每月租金为人民币10万元。

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整条件

如遇国家政策调整或市场租金上涨，租金可按政府相关规定或双方协商进行调整。

4.2租金调整方式

租金调整需经双方书面同意，调整后的租金自调整之日起生效。

4.3支付时间

租金支付时间同3.2条。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额为人民币5万元。

5.2押金退还条件

合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后15个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式

退还押金时，乙方应将餐饮店恢复至合同签订时的状态，无损坏、污染等情形。

6.使用要求及限制

6.1餐饮店经营范围

乙方在餐饮店经营过程中，应遵守国家相关法律法规，合法经营。

6.2餐饮店装修及改造

乙方如需对餐饮店进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

6.3餐饮店使用限制

乙方不得将餐饮店用于非法用途，不得从事与餐饮无关的经营活动。

8.保养及维修

8.1餐饮店设施的保养

乙方应负责餐饮店设施的日常保养，确保设施正常运行。

8.2餐饮店设施的维修

如餐饮店设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后48小时内进行维修。

8.3维修费用承担

日常保养费用由乙方承担，维修费用在双方协商一致的情况下由责任方承担。

9.保险责任

9.1保险范围

乙方应自合同签订之日起，为其在餐饮店内的经营活动购买必要的商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

9.2保险金额

保险金额应足以覆盖餐饮店的价值及乙方可能承担的责任。

9.3保险费用承担

保险费用由乙方自行承担。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变餐饮店用途、损坏设施设备等。

10.2违约责任

出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。

11.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同。

11.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应立即腾退餐饮店，并承担因此而产生的费用。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民