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山东省房地产经纪人:房地产经纪行业发展的成绩和问題考试題
本卷共分為2大題50小題,作答時间為180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择題(共25題,每題2分,每題的备选项中,只有1个事最符合題意)
1、无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约為ppm。
A:1
B:10
C:50
D:100
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、暗色系的墙面,家俱一般选用。
A:暖色系
B:暗色系
C:冷色系
D:明亮色系
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、下列房产中,需要征收房产税的是。
A:个人所有非营业用的房产
B:由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C:售出前房地产开发企业建造的商品房
D:售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房
E:权利型房地产投资信托
4、在房地产经纪人沟通方式中,非語言沟通的長处是。
A:可以立既得到对方的反馈
B:信息精确
C:充足体現传递着的态度
D:接受者有充足的時间进行分析
E:工厂的生产设备
5、房地产价风格查属于房地产市场调查类型中的的内容。
A:房地产市场环境调查
B:房地产市场需求调查
C:房地产市场供应调查
D:房地产市场营销活动调查
E:工厂的生产设备
6、契税的課税对象是。
A:房产
B:都市、县城、建制镇和工矿区内的土地
C:发生产权转移的土地、房屋
D:有偿转让房地产所获得的土地增值额
E:权利型房地产投资信托
7、目前在中国的房地产经纪机构中,使用买方独家代理的机构少之又少,并且所提供的服务范围也仅限于。
A:一般的租赁客户
B:商业租赁客户
C:高端的租赁客户
D:特殊的租赁客户
E:工厂的生产设备
8、工程建设监理的基本工作中,“两管”是指监理活动中的
A:规划管理和协议管理
B:协议管理和信息管理
C:审批管理和协议管理
D:设计管理和信息管理
E:权利型房地产投资信托
9、下列选项中,是指企业对自已品牌的总体期望。
A:品牌规划
B:品牌构造
C:品牌定位
D:品牌愿景
E:客户资金代收代付风险
10、下列有关房地产经纪人接听征询电话技巧的表述中,錯误的是。
A:电话铃声响后及時接听
B:以专业語言积极答复客户
C:及時做好客户记录
D:通话完毕先挂掉电话
E:工厂的生产设备
11、下列对房地产市场经典调查的特点的表述中,不对的的是。
A:调查单位多
B:便于详细、周密的调查
C:便于进行深入调查
D:调查单位通过全面分析选择,具有代表性
E:工厂的生产设备
12、下列不属于公共关系促销特点的是。
A:有助于塑造企业和产品的良好形象
B:有助于赢得客户
C:有助于吸引媒体报道与消费者参与
D:有助于开展发明性销售活动
E:工厂的生产设备
13、商业项目租赁价格制定一般采用,結合自身商业运行管理能力综合考虑。
A:收益法
B:成本法
C:市场比较法
D:内部替代法
E:工厂的生产设备
14、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的,国家对采用高新技术成果有尤其规定的除外。
A:10%
B:20%
C:30%
D:40%
E:权利型房地产投资信托
15、房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行為习惯的一种修养,它重要通过来约束房地产经纪人员。
A:规范和良心
B:舆论和规范
C:良心和舆论
D:法律和规范
E:客户资金代收代付风险
16、根据《中华人民共和国刑法》的规定,承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文献,情节严重的,。
A:处3年以上5年如下的有期徒刑,并惩罚金
B:处5年以上如下的有期徒刑,并惩罚金
C:处5年如下的有期徒刑或者拘役,并惩罚金
D:处3年如下有期徒刑或者拘役,并处或者单惩罚金
E:权利型房地产投资信托
17、市场的形成必须具有的要素不包括。
A:消费主体
B:消费客体
C:有效需求
D:合理互换
E:工厂的生产设备
18、房地产经纪人与购房者一同看房,应当做好充足的准备,房地产经纪人首先应当。
A:掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施状况
B:尽量給客户分析房屋的优缺陷
C:不要让客户脱离自已的视线范围,時時跟紧客户
D:尽量地理解购房者的经济状况、个人爱好、家庭状况、对小区管理和物业管理的态度
E:工厂的生产设备
19、调查目的是指调查所要到达的详细目的,对于它所回答的问題,下列表述不对的的是。
A:為何要调查
B:调查要处理什么问題
C:调查具有什么意义
D:怎么样去调查
E:房地
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