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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度2024年三人房地产合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合作开发项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发进度安排

3.合作开发内容与范围

3.1合作开发内容

3.2合作开发范围

3.3合作开发方式

4.合作开发投资及资金管理

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3投资方式

4.4资金管理

5.合作开发项目运作管理

5.1项目组织架构

5.2项目管理职责

5.3项目决策程序

5.4项目进度监控

6.合作开发项目收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配比例

6.3收益分配方式

7.合作开发项目风险承担

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险控制

7.4风险承担

8.合作开发项目终止与解除

8.1终止条件

8.2解除条件

8.3终止与解除程序

9.合同违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1合作开发项目规划方案

12.2合作开发项目合作协议

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

甲方地址：_________

乙方地址：_________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_________

乙方联系方式：_________

第二条合作开发项目概况

2.1项目名称

“二零二四年度2024年三人房地产合作开发项目”

2.2项目地址

_________市_________区_________路_________号

2.3项目规模

占地面积：_________平方米

建筑面积：_________平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公等多种业态

2.5项目开发进度安排

1.项目立项及审批：2024年1月至2024年3月

2.土地购置及拆迁：2024年4月至2024年6月

3.施工建设：2024年7月至2026年12月

4.销售及运营：2027年1月至2027年12月

第三条合作开发内容与范围

3.1合作开发内容

1.土地购置

2.项目设计

3.施工建设

4.销售及运营

3.2合作开发范围

1.土地使用权及地上建筑物

2.相关配套设施建设

3.3合作开发方式

1.共同出资

2.共同投资

3.共同经营

第四条合作开发投资及资金管理

4.1投资总额

人民币_________元整

4.2投资比例

甲方：_________%

乙方：_________%

4.3投资方式

1.出资

2.投资入股

4.4资金管理

1.设立专户管理

2.定期审计

第五条合作开发项目运作管理

5.1项目组织架构

1.项目管理委员会

2.项目执行团队

5.2项目管理职责

1.项目管理委员会负责项目整体决策

2.项目执行团队负责项目具体执行

5.3项目决策程序

1.提出议题

2.审议表决

3.决策实施

5.4项目进度监控

1.制定进度计划

2.定期检查

3.及时调整

第六条合作开发项目收益分配

6.1收益分配原则

1.按照投资比例分配

2.按照实际贡献分配

6.2收益分配比例

甲方：_________%

乙方：_________%

6.3收益分配方式

1.年度结算

2.项目完工后一次性结算

第七条合作开发项目风险承担

7.1风险识别

1.政策风险

2.市场风险

3.投资风险

4.施工风险

5.运营风险

7.2风险评估

1.评估风险程度

2.制定风险应对措施

7.3风险控制

1.实施风险防范措施

2.建立风险预警机制

7.4风险承担

1.双方共同承担

2.按照投资比例分担

第八条合作开发项目终止与解除

8.1终止条件

1.合作双方达成一致意见，决定终止合作

2.项目无法继续进行，经双方同意终止

3.项目违反法律法规，被有关机关责令停止

4.合作一方严重违约，