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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手按揭房产买卖详细协议示例版
本合同目录一览
1.交易双方
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房产信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产现状
3.按揭贷款
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3还款方式
4.房产价格
4.1成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.过户手续
5.1过户费用
5.2过户时间
5.3过户所需材料
6.房产交付
6.1交付时间
6.2交付条件
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
9.合同的生效、变更和终止
9.1生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
10.其他约定
10.1税费承担
10.2物业管理
10.3维修责任
11.附件
11.1房产证复印件
11.2买卖双方身份证复印件
11.3贷款合同复印件
12.签署日期
13.签署地点
14.合同份数
请根据实际情况填写相关内容，确保合同的真实性、合法性。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，如有不清楚之处，请向专业律师咨询。合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。
第一部分：合同如下：
1.交易双方
1.1卖方信息
甲方姓名：X
甲方身份证号：X
甲方联系方式：X
甲方地址：X
1.2买方信息
乙方姓名：X
乙方身份证号：X
乙方联系方式：X
乙方地址：X
2.房产信息
2.1房产地址
房产地址：X
2.2房产面积
房产面积：X平方米
2.3房产现状
房产现状：房屋结构为X，房屋用途为X，房屋装修情况为X。
3.按揭贷款
3.1贷款金额
贷款金额：X万元
3.2贷款利率
贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款利率执行，如有变动，双方协商调整。
3.3还款方式
还款方式：等额本息还款方式。
4.房产价格
4.1成交价格
成交价格：X万元
4.2付款方式
付款方式：首付现金支付，剩余房款通过按揭贷款支付。
4.3付款时间
首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内支付不少于房款总额的30%。
剩余房款支付时间：按揭贷款审批通过后，办理房产过户手续时支付。
5.过户手续
5.1过户费用
过户费用：包括但不限于房产交易税费、产权转移登记费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。
5.2过户时间
过户时间：自双方办理完首付款支付手续之日起，甲方协助乙方在三个月内完成房产过户手续。
5.3过户所需材料
过户所需材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等，具体材料按照当地房产管理部门的要求提供。
6.房产交付
6.1交付时间
房产交付时间：过户手续完成后，甲方将房产钥匙交付给乙方。
6.2交付条件
房产交付条件：房产过户手续完成，且乙方支付完毕剩余房款。
8.违约责任
8.1卖方违约
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
8.2买方违约
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
9.争议解决
9.1协商解决
双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。
9.2调解解决
协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3诉讼解决
调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。
10.其他约定
10.1税费承担
双方同意，按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。
10.2物业管理
乙方承担物业管理的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。
10.3维修责任
房产在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。
11.附件
11.1房产证复印件
11.2买卖双方身份证复印件
11.3贷款合同复印件
12.签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.签署地点
本合同在X签署。
14.合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1.房产证复印件
附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。
附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，乙方需要核实房产证的真实性和有效性。
2.买卖双方身份证复印件
附件要求：清晰、完
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