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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房地产交易安全保障与监管合同

本合同目录一览

1.二手房地产交易安全保障与监管合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合同双方

2.1卖方

2.2买方

2.3监管方

3.二手房地产交易安全保障措施

3.1房源信息核实

3.2交易双方身份验证

3.3交易资金监管

4.监管方的职责与义务

4.1监管方职责

4.2监管方义务

5.卖方的职责与义务

5.1卖方职责

5.2卖方义务

6.买方的职责与义务

6.1买方职责

6.2买方义务

7.交易流程与时间安排

7.1交易流程

7.2时间安排

8.交易费用与支付方式

8.1交易费用

8.2支付方式

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.合同的生效、修改与解除

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3解除条件

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

1.二手房地产交易安全保障与监管合同的定义与范围

1.1本合同是指由卖方、买方和监管方共同签订，为保障二手房地产交易安全，维护交易双方合法权益，规范交易行为而建立的二手房地产交易安全保障与监管协议。

1.2

本合同适用于我国境内进行的二手房地产交易活动，包括但不限于买卖双方之间的房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押等交易行为。

2.合同双方

2.1卖方是指房屋的所有人或者有权处分人，愿意将其名下的房地产转让给买方的一方。

2.2买方是指愿意购买卖方名下房地产的一方。

2.3监管方是指依法设立，具有监管职责的房地产交易监管机构，负责对二手房地产交易活动进行监督和管理。

3.二手房地产交易安全保障措施

3.1房源信息核实

卖方应向监管方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的基本情况、权属情况、抵押情况等。监管方应通过实地查看、查询相关产权档案等方式，对房源信息进行核实，确保房源信息的真实性。

3.2交易双方身份验证

交易双方应向监管方提供有效的身份证明文件，监管方应对交易双方的身份进行核实，确保交易双方的身份真实性。

3.3交易资金监管

交易双方应将交易资金存入监管方指定的账户，监管方应对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。

4.监管方的职责与义务

4.1监管方职责

监管方应对二手房地产交易活动进行监督和管理，确保交易活动的公平、公正、公开。监管方应对房源信息、交易双方身份进行核实，对交易资金进行监管，保障交易安全。

4.2监管方义务

监管方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露交易双方的个人信息和房源信息。监管方应按照约定及时处理交易双方的资金，确保交易资金的安全。

5.卖方的职责与义务

5.1卖方职责

卖方应向监管方提供真实、准确的房源信息，并配合监管方进行核实。卖方应按照约定时间将房屋过户给买方，并办理相关手续。

5.2卖方义务

卖方应保证所提供的房源信息的真实性，不得故意隐瞒房屋的实际情况，包括但不限于房屋的瑕疵、产权纠纷、抵押情况等。卖方应在交易完成后按照约定将交易资金支付给买方。

6.买方的职责与义务

6.1买方职责

买方应向监管方提供有效的身份证明文件，并配合监管方进行身份核实。买方应按照约定时间支付交易资金，并办理相关手续。

6.2买方义务

买方应按照约定时间接收房屋，并办理相关手续。买方应按照约定支付交易资金给卖方。买方应对房源信息进行核实，确保房源信息的真实性。

7.交易流程与时间安排

7.1交易流程

7.2时间安排

第二部分：其他条款（由于篇幅原因，这里不一一展开，具体可以根据实际情况进行补充）

8.交易费用与支付方式

8.1交易费用

交易双方应按照我国相关法律法规的规定，支付相应的交易费用，包括但不限于房屋交易税费、中介费、过户手续费等。交易费用的具体标准和承担方式，由交易双方在合同中约定。

8.2支付方式

交易资金的支付方式如下：买方将交易资金存入监管方指定的账户，监管方在核实交易双方身份及房源信息无误后，将交易资金支付给卖方。

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他双方，并经其他双方同意。变更内容应按照本合同的约定进行。

9.2终止条件

（1）交易双方协商一致解除合同；

（2）法律法规、政策变化导致合同无法