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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同：物业消防安全管理与巡查协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3合同签订日期

2.物业管理范围与责任

2.1物业管理区域

2.2管理内容与标准

2.3责任范围

3.消防安全管理责任

3.1消防安全管理制度

3.2消防设施设备维护保养

3.3消防安全巡查

3.4消防安全培训与教育

4.消防安全巡查内容

4.1定期巡查

4.2特殊情况下的巡查

4.3巡查记录与报告

5.消防设施设备维护保养要求

5.1设备检查与维护

5.2设备更换与更新

5.3维护保养记录

6.消防安全教育培训

6.1培训内容与计划

6.2培训对象与时间

6.3培训效果评估

7.消防安全应急处理

7.1应急预案

7.2应急组织与人员

7.3应急措施与程序

8.业主消防安全责任

8.1业主消防安全义务

8.2业主违规行为的处理

8.3业主投诉与建议

9.物业管理费用与支付

9.1物业管理费收费标准

9.2支付方式与时间

9.3费用结算与核对

10.合同期限与终止

10.1合同期限

10.2终止条件

10.3终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

1.3合同签订日期

1.3.1本合同签订日期为2024年3月1日

2.物业管理范围与责任

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域为市区路号小区

2.1.2管理范围包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等

2.2管理内容与标准

2.2.1物业管理方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对物业管理区域内的物业进行管理

2.2.2管理标准应达到国家物业管理二级标准

2.3责任范围

2.3.1物业管理方负责物业管理区域内消防设施设备的日常巡查、维护保养和更新

2.3.2负责组织消防安全培训和应急演练

2.3.3负责处理物业管理区域内发生的消防安全事故

3.消防安全管理责任

3.1消防安全管理制度

3.1.1物业管理方应建立健全消防安全管理制度，包括消防安全操作规程、应急预案等

3.1.2制度应明确消防安全责任，确保消防安全措施得到有效执行

3.2消防设施设备维护保养

3.2.1物业管理方应定期对消防设施设备进行检查、维修和保养

3.2.2设备故障应在24小时内修复

3.3消防安全巡查

3.3.1物业管理方应每日进行消防安全巡查，巡查内容包括但不限于消防通道、消防设施设备等

3.3.2巡查记录应详细记录巡查时间、巡查内容、巡查结果等

3.4消防安全培训与教育

3.4.1物业管理方应定期对业主、租户进行消防安全培训和教育

3.4.2培训内容应包括消防安全知识、灭火器材使用、应急疏散等

4.消防安全巡查内容

4.1定期巡查

4.1.1每日对消防通道、消防设施设备进行巡查

4.1.2每周对消防水源、消防器材进行巡查

4.2特殊情况下的巡查

4.2.1在重大节日、活动期间，增加巡查频次

4.2.2在恶劣天气、火灾高发期，加强巡查力度

4.3巡查记录与报告

4.3.1巡查记录应详细记录巡查时间、巡查内容、巡查结果等

5.消防设施设备维护保养要求

5.1设备检查与维护

5.1.1定期对消防设施设备进行检查，确保设备完好、有效

5.1.2发现设备故障，及时维修或更换

5.2设备更换与更新

5.2.1消防设施设备达到使用年限或无法维修时，应及时更换或更新

5.2.2更换或更新设备应选用符合国家标准的产品

5.3维护保养记录

5.3.1记录设备检查、维修、更换、更新等情况

6.消防安全教育培训

6.1培训内容与计