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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业公共区域装修维护服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2服务方信息

第二条合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同目的

第三条服务内容

3.1装修范围

3.2维护范围

3.3装修材料及设备

3.4维护标准

第四条服务期限

4.1装修期限

4.2维护期限

第五条费用及支付方式

5.1装修费用

5.2维护费用

5.3支付方式

5.4支付时间

第六条质量要求

6.1装修质量要求

6.2维护质量要求

6.3质量验收标准

第七条安全保障

7.1施工安全

7.2物业安全

7.3人员安全

第八条违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2服务方违约责任

8.3违约责任承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

第十二条合同附件

12.1附件一：装修设计图纸

12.2附件二：装修材料清单

12.3附件三：维护项目清单

12.4附件四：其他相关文件

第十三条合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

第十四条合同其他约定

14.1通知方式及送达

14.2不可抗力条款

14.3合同附件效力

14.4合同解释及适用法律

14.5合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方法定代表人：________

1.1.3物业管理方地址：________

1.1.4物业管理方联系电话：________

1.2服务方信息

1.2.1服务方名称：________

1.2.2服务方法定代表人：________

1.2.3服务方地址：________

1.2.4服务方联系电话：________

第二条合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.1.1《中华人民共和国合同法》

2.1.2《物业管理条例》

2.1.3《房屋建筑工程质量保修办法》

2.2合同目的

2.2.1明确物业管理方与服务方在物业公共区域装修维护服务中的权利和义务。

2.2.2确保物业公共区域装修维护质量，提升物业管理水平。

第三条服务内容

3.1装修范围

3.1.1公共区域：包括但不限于大堂、电梯厅、楼梯间、走廊、停车场等。

3.1.2装修项目：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修。

3.2维护范围

3.2.1公共区域设施的日常维护保养。

3.2.2公共区域设施的维修和更换。

3.3装修材料及设备

3.3.1装修材料应符合国家相关标准，由服务方提供。

3.3.2设备应具备合格证、产品说明书等文件，由服务方提供。

3.4维护标准

3.4.1装修质量应符合国家标准和行业标准。

3.4.2维护工作应定期进行，确保公共区域设施的正常使用。

第四条服务期限

4.1装修期限

4.1.1装修工程自合同签订之日起____个工作日内完成。

4.1.2装修工程验收合格后，服务方应提供____个月的质保期。

4.2维护期限

4.2.1维护工作自装修工程验收合格之日起，按年度或季度进行。

第五条费用及支付方式

5.1装修费用

5.1.1装修费用总额为人民币____元。

5.1.2装修费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例由双方另行约定。

5.2维护费用

5.2.1维护费用总额为人民币____元。

5.2.2维护费用支付方式：按年度或季度支付，具体支付时间及比例由双方另行约定。

5.3支付方式

5.3.1支付方式：银行转账或现金支付。

5.4支付时间

5.4.1支付时间：按照双方约定的支付时间执行。

第六条质量要求

6.1装修质量要求

6.1.1装修工程应符合设计图纸和施工规范要求。

6.1.2装修工程应无质量问题，如出现质量问题，服务方应无偿进行修复。

6.2维护质量要求

6.2.1维护工作应确保公共区域设施的正常使用。

6.2.2维护工作应定期进行，确保公共区域设施的良好状态。

6.3质量验收标准

6.3.1装修工程验收标准应符合国家标准和行业标准。

6.3.2维护工作验收标准由物业