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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押贷款合同书2024年适用版版B版

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条利率与费用

3.1贷款利率

3.2相关费用

第四条抵押房产

4.1房产信息

4.2房产评估

第五条还款责任

5.1还款主体

5.2还款期限

第六条担保与保险

6.1担保方式

6.2保险责任

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十条其他约定

10.1双方其他约定

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条贷款银行的权益

12.1贷款银行的权益

第十三条借款人的权益

13.1借款人的权益

第十四条双方信息保密

14.1信息保密义务

14.2例外情况

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.2贷款用途：借款人应按照贷款银行的要求，将贷款金额用于【】事项，具体用途应符合贷款银行的相关规定。借款人不得将贷款资金用于法律法规禁止的用途，也不得将贷款资金用于赌博、吸毒、嫖娼等非法活动。

第二条贷款期限

2.2还款方式：借款人应按照贷款银行的规定，在贷款期限内按照约定的还款计划进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本还款法等，具体还款方式由贷款银行根据借款人的信用状况和贷款金额等因素确定。

第三条利率与费用

3.1贷款利率：贷款银行根据中国人民银行的贷款基准利率，结合借款人的信用状况和市场情况，确定贷款利率。具体利率如下：

（1）贷款期限在1年（含）以内的，年利率为【】%；

（2）贷款期限超过1年的，年利率为【】%。

3.2相关费用：借款人应按照贷款银行的规定支付相关费用，包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费、印花税等。具体费用标准和支付方式由贷款银行与借款人协商确定。

第四条抵押房产

4.2房产评估：贷款银行有权委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，以确定抵押物的价值。评估费用由借款人承担。抵押房产的价值应足以覆盖贷款金额及相关的费用。

第五条还款责任

5.1还款主体：借款人是本贷款的还款主体，应承担按时还款的责任。

5.2还款期限：借款人应按照贷款银行的规定，在贷款期限内按时还款。若借款人未按时还款，贷款银行有权按照合同约定采取逾期还款措施，逾期还款的具体规定详见合同附件。

第六条担保与保险

6.1担保方式：本贷款的担保方式为抵押担保，借款人将其名下的抵押房产作为抵押物，为借款人按时还款提供担保。

6.2保险责任：借款人应按照贷款银行的要求，将抵押房产投保为人寿保险，保险受益人为贷款银行，保险金额不得低于贷款金额。若借款人未按照要求投保，贷款银行有权要求借款人立即投保，并且有权代为投保，相关费用由借款人承担。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：借款人和贷款银行在合同有效期内，经协商一致，可以对合同的内容进行变更。任何合同的变更都应以书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。

8.2合同解除：在合同有效期内，除非法律规定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如果发生下列情况，贷款银行有权解除合同：

（1）借款人未按照约定的还款计划还款，经过贷款银行催告后仍不履行还款义务；

（2）借款人违反合同的约定，严重影响贷款银行权益；

（3）借款人因违法行为导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的情形。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：借款人与贷款银行之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定

10.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：本合同在履行完毕、贷款本息全部清偿后终止。

第十二条贷款银行的权益

12.1贷款银行的权益：贷款银行有权按照合同约定收取贷款本金和利息，有权依法行使抵押权，处置抵押物以收回贷款本