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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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业主与物业综合服务合同2024版一

本合同目录一览

一、业主与物业综合服务合同概述

1.1合同签订主体及性质

1.2合同适用范围与物业类型

1.3合同期限及续签条件

二、物业服务内容与标准

2.1物业服务项目与内容

2.2物业服务标准与要求

2.3物业服务人员的配备与培训

三、物业费用及其支付方式

3.1物业服务费用的构成与计算

3.2物业服务费用的支付方式与时间

3.3物业服务费用的调整与公示

四、业主的义务与责任

4.1业主的基本义务

4.2业主配合物业管理的责任

4.3业主违规行为的处理

五、物业公司的权利与义务

5.1物业公司的基本权利

5.2物业公司的服务义务

5.3物业公司对业主投诉的处理

六、物业维修与保养

6.1物业共用设施设备的维修与保养

6.2业主专有部分的维修与保养

6.3紧急维修事项的处理

七、安全管理与应急预案

7.1物业安全管理措施

7.2物业应急预案的制定与实施

7.3火灾、自然灾害等紧急情况的应对

八、合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止后的相关事宜

九、违约责任与争议解决

9.1双方违约的情形与责任

9.2合同争议的解决方式

9.3法律途径与诉讼地点

十、其他约定事项

10.1物业公司的信息披露义务

10.2业主的意见和建议渠道

10.3双方的保密义务

十一、合同的生效、修改与废止

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改程序

11.3合同的废止与替代

十二、附则

12.1合同的解释权归属

12.2合同的附件

12.3合同的修订版本

十三、合同的签字与盖章

13.1双方签字代表的资格与授权

13.2合同盖章与生效

13.3合同副本与正本

十四、合同的公示与告知

14.1合同的公示方式与时间

14.2合同重大事项的告知义务

14.3业主的知情权与查阅权

第一部分：合同如下：

一、业主与物业综合服务合同概述

1.1合同签订主体及性质

甲方（业主）与乙方（物业公司）经平等协商，自愿签订本物业综合服务合同，甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

1.2合同适用范围与物业类型

本合同适用于甲方拥有的位于【地址】的物业【物业面积】平方米，物业类型为【住宅/商业/办公/其他】。

1.3合同期限及续签条件

本合同期限为【起始日期】至【终止日期】。合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签合同，续签条件为：【续签条件】。

二、物业服务内容与标准

2.1物业服务项目与内容

（1）物业设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业环境的清洁、绿化与管理；

（3）物业管理秩序的维护与安全保卫；

（4）物业公共部位的维修、养护与更新；

（5）物业服务质量的监督与评估；

（6）其他双方约定的物业服务项目。

2.2物业服务标准与要求

（1）设施设备运行正常，维护及时；

（2）环境整洁、绿化美观，公共区域定期保养；

（3）秩序良好，安全保卫措施到位；

（4）公共部位保持良好状态，定期检查、养护、更新；

（5）服务质量符合双方约定的服务等级标准；

（6）其他双方约定的服务标准。

2.3物业服务人员的配备与培训

乙方应根据物业类型、服务项目和服务标准，配备足够数量的专业服务人员，并定期对员工进行专业培训，提高服务质量。

三、物业费用及其支付方式

3.1物业服务费用的构成与计算

（1）物业管理费：人民币【元/月/平方米】×物业面积；

（2）公共能耗费：人民币【元/月】；

（3）维修基金：人民币【元/月】；

（4）其他双方约定的费用。

3.2物业服务费用的支付方式与时间

甲方应按照本合同约定的费用构成和计算标准，每月【日】前向乙方支付物业服务费用。支付方式为：【支付方式】。

3.3物业服务费用的调整与公示

物业服务费用如需调整，乙方应提前【天数】书面通知甲方，并公示调整方案。调整后的物业服务费用自公示之日起生效。

四、业主的义务与责任

4.1业主的基本义务

（1）按时支付物业服务费用；

（2）配合物业公司的管理工作；

（3）爱护物业设施设备，合理使用公共部位；

（4）遵守物业管理规定，不得损害他人利益；

（5）履行双方约定的其他义务。

4.2业主配合物业管理的责任

甲方有义务配合乙方进行物业管理，包括但不限于提供物业设施设备的相关资料，协助乙方处理物业管理中的突发事件。

4.3业主违规行