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物业委托管理合同书5篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对_________小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

座落位置：_________，占地面积：_________，建筑面积：_________。（具体面积以相关部门的测量为准）

二、委托管理事项

1.乙方对物业进行专业化的物业管理；

2.乙方负责物业的公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作；

3.乙方负责物业的公共设施、设备的维护和保养；

4.乙方负责物业的消防安全管理工作；

5.乙方负责物业的垃圾分类和处理；

6.乙方负责物业的停车管理；

7.乙方负责物业的装饰装修管理；

8.乙方负责物业的安防工作；

9.乙方负责物业的客户服务工作；

10.乙方负责物业的社区文化活动组织。

三、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、委托管理费用及支付方式

1.物业管理费用按年/月收取，具体标准如下：_________。

2.支付方式：_________。

3.如因甲方原因导致物业管理费未能按时支付，每逾期一天，甲方需向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的________%。

4.甲方需向乙方支付一次性装修保证金，金额为________元，装修完成后，如无违规行为，保证金将退还甲方。

5.其他费用：_________。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。

3.甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。

4.甲方应按时支付物业管理费用。

5.甲方应爱护公共设施和设备，禁止擅自占用、损坏。

6.甲方在装修时，应遵守乙方的装修规定，确保装修质量。

7.甲方应积极配合乙方进行消防安全管理工作。

8.甲方应遵守乙方的停车管理规定。

9.甲方应配合乙方进行社区文化活动组织。

10.甲方对乙方提供的物业管理服务不满意时，可向乙方提出投诉，并要求乙方进行改进。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

2.乙方有权对甲方的装修行为进行监管。

3.乙方在物业管理过程中，应遵守国家的法律法规和有关规定。

4.乙方应提供优质的物业管理服务，满足甲方的合理需求。

5.乙方应定期对物业进行清洁、绿化、秩序维护等工作。

6.乙方应做好物业的公共设施、设备的维护和保养工作。

7.乙方应加强物业的消防安全管理工作。

8.乙方应做好物业的垃圾分类和处理工作。

9.乙方应提供足够的停车车位，并维护良好的停车秩序。

10.乙方应组织丰富的社区文化活动，增进邻里之间的友谊。

11.乙方在接到甲方的投诉后，应及时进行处理和改进。

12.乙方应建立物业管理档案，记录物业管理过程中的重要事件和处理结果。

13.乙方在物业管理过程中，如遇到紧急情况，应及时采取必要措施进行处理，并及时向甲方通报情况。

14.乙方应积极配合甲方进行物业管理工作的改进和优化，共同提升物业管理水平。

15.在物业管理过程中，如发生突发事件或意外情况，乙方应及时启动应急预案，采取有效措施进行处理，并尽快恢复物业的正常使用状态。同时，乙方向甲方及相关部门报告情况。在处置过程中，乙应遵循相关法律法规和规定，保护业主的合法权益和物业安全。如因乙方的过失或疏忽导致物业管理出现严重问题或安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。但如因不可抗力或第三方原因导致的问题或事故，乙方的责任将依据相关法律法规和规定进行认定和处理。在物业管理过程中，乙应遵循公平、公正、公开的原则，依法履行管理职责和义务。同时，乙也应积极与业主沟通互动，及时了解业主的需求和意见反馈，不断改进和优化物业管理服务。

篇2

#甲方（业主委员会