通用购房合同样书6篇.docx

通用购房合同样书6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称为：[项目名称]，位于[项目地址]。

2.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为[商品房编号]，位于[商品房地址]，用途为[商品房用途]，建筑面积[商品房建筑面积]平方米。

第二条商品房销售依据

甲方预售该商品房的依据为：[商品房预售许可证编号]。

第三条买受人所购商品房的价格、付款方式及付款时间

1.该商品房按建筑面积计算单价为：[单价]元/平方米，总金额为[总价]元（大写：[总价汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

（1）一次性付清全部款项；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他付款方式]。

3.乙方应按以上约定的付款方式，将商品房销售款直接存入甲方售房款专用账户，账号为：[账号]。

4.乙方如选择银行按揭贷款方式支付，应由乙方与银行另行签订《房屋按揭贷款合同》，并委托银行将按揭贷款直接划入甲方专用账户。

第四条商品房交付使用时间及条件

甲方应于[交付使用时间]将该商品房交付乙方使用，交付时该商品房应具备以下条件：

1.已取得《建设工程规划验收合格证》。

2.已取得《建设工程竣工验收备案表》。

3.甲方承诺该商品房所使用的土地为出让地，甲方已取得《国有土地使用权证》。

4.该商品房已取得《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。

5.其他条件：[其他交付条件]。

第五条甲方逾期交付商品房的违约责任

甲方如逾期交付商品房，应按下列第[违约责任方式编号]种方式承担违约责任：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）：

（1）逾期不超过[具体天数]，自本合同第四条约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之[逾期天数比例]的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过[具体天数]，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[具体天数]日内退还全部已付房价款，并按日向乙方支付已付房价款万分之[逾期天数比例]的违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第四条约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之[逾期天数比例]的违约金。

2.其他违约责任：[其他违约责任]。

第六条乙方逾期付款的违约责任

乙方如逾期付款，应按下列第[违约责任方式编号]种方式承担违约责任：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）：

（1）逾期不超过[具体天数]，自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[逾期天数比例]的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[具体天数]日内按累计应付款的[未付款比例]向甲方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[逾期天数比例]的违约金。

2.其他违约责任：[其他违约责任]。

第七条房屋面积差异处理及面积误差比绝对值计算方式

1.根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（平方米）为依据进行面积确认及面积差异处理。

2.双方同意按以下第[面积差异处理方式编号]种方式处理面积差异：

（1）面积误差比绝对值在[误差比例]以内（含本数）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超过[误差比例]的，乙方有权选择单方解除本合同或继续履行本合同。乙方单方解除本合同的，应当书面通知甲方，甲方应当在接到乙方解除合同通知之日起[具体天数]日内退还乙方已付房价款，并按

篇2

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：

1.房屋地址：_______________________________________