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办公写字楼租赁合同格式6篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的办公写字楼出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下条款：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的办公写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2乙方租赁该办公写字楼用于[具体用途]（需与营业执照经营范围一致）。

二、租赁期限

2.1租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应如期返还该办公写字楼。如需续租，乙方应提前三个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年应向甲方支付租金[租金金额]元。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）每年租金应于租赁期开始之日起十日内一次性支付给甲方；

（2）如逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

四、保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起十日内向甲方支付保证金[保证金金额]元。

4.2租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方付清所有租金、违约金及赔偿金等费用后，无息退还乙方保证金。

五、维修及保养

5.1租赁期内，该办公写字楼的日常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。

5.2乙方应确保该办公写字楼的良好状态，因维修保养不当造成的一切损失由乙方自行承担。

六、合同解除及终止

6.1有下列情形之一的，甲方可解除本合同，并收回该办公写字楼：

（1）乙方逾期支付租金超过三个月的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。

6.2有下列情形之一的，乙方可解除本合同：

（1）甲方逾期交付租赁物超过三个月的；

（2）甲方怠于履行维修保养义务，严重影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。

6.3合同解除或终止后，乙方应在七日内返还该办公写字楼，并结清所有租金、违约金及赔偿金等费用。甲方应在合同解除或终止后十五日内退还乙方保证金。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

7.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。

7.3因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方采取必要措施减少损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

九、其他约定事项

9.1乙方在租赁期内不得将该办公写字楼转租或分租给他人。如需转让或抵押，应提前三个月书面通知甲方。

9.2乙方在租赁期内不得改变租赁物结构或功能。如需装修或增设设施，应提前书面告知甲方并获得同意。

9.3租赁期满或合同终止后，乙方应将该办公写字楼恢复原状或按甲方要求进行装修。如需拆除或损坏租赁物结构或功能，应承担全部赔偿责任。

9.4乙方应妥善保管和使用该办公写字楼及其附属设施设备。如因保管不善或使用不当造成损坏或丢失的，应承担全部赔偿责任。

9.5乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用及相关税费。如因拖欠或不缴纳上述费用导致的后果由乙方自行承担。

9.6双方约定的其他事项：[其他约定事项]。

十、合同生效及份数

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师存一份，具有同等法律效力。

篇2

出租方：__________，以下简称甲方

承租方：__________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于__________市__________区（县）__________路__________号，该房屋为：□楼房/□别墅/□公寓/□住宅，建筑总面积__________平方米，套内建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

二、房屋权属状况