南通市房地产买卖合同8篇.docx

南通市房地产买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房地产位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方约定，房屋价款为[房屋价款]元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）签订本合同当日，乙方支付甲方定金[定金金额]元。

（2）乙方在签订本合同后[具体时间]内，支付甲方房屋价款[支付金额]元。

（3）乙方在办理房屋过户手续前，支付甲方剩余房屋价款[剩余金额]元。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于[具体时间]前，将房屋交付乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后进行全面验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.交付条件：甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无重大损坏；

（2）房屋内水、电、燃气等设施齐全，并能正常使用；

（3）房屋产权清晰，无纠纷。

四、房屋过户手续

1.过户时间：乙方应在[具体时间]内，办理房屋过户手续。

2.过户费用：房屋过户所需费用由乙方承担。

3.过户要求：双方应配合相关部门完成房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按房屋价款的万分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方如交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方如未能按时办理房屋过户手续，每逾期一日，按房屋价款的万分之五向甲方支付违约金。

（3）乙方如违反本合同约定，擅自解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明、房屋产权证明等相关资料。

2.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同生效及终止

1.本合同经双方签字盖章后生效。

2.本合同在双方履行完毕各自义务后终止。

甲方（出卖人）：[甲方签字]

乙方（买受人）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于南通市区，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/公寓/别墅/商铺/其他：

3.房屋面积为：平方米，其中套内面积为：平方米，公摊面积为：平方米。

4.房屋产权情况：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的产权。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币元整（大写：圆整）。

2.付款方式：一次性付款/分期付款/其他：

3.付款时间：具体付款时间节点和金额如下：

4.房屋交付时间：甲方应当在合同签订后日内将房屋交付给乙方。

5.房屋过户时间：甲方应当在合同签订后日内将房屋过户到乙方名下。

三、违约责任

1.甲方违约责任的承担：如果甲方在合同签订后未能按照约定交付房屋或者未能将房屋过户到乙方名下，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任的承担：如果乙方在合同签订后未能按照约定支付房款或者未能办理过户手续，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

四、其他约定事项

1.甲方应当保证房屋的合法性和安全性，如果因甲方的原因导致房屋无法交付或者交付后存在重大安全隐患，甲方应当承担全部责任。

2.乙方应当保证按照合同约定支付房款和办理过户手续，如果因乙方的原因导致房屋无法过户或者过户后存在重大纠纷，乙方应当承担全部责任。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无