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物业与商铺经营协议书8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺经营方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就本物业商铺经营相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、经营基本情况

乙方拟经营的商铺位于本物业的_________楼，面积为_________平方米，经营期限为_________年。

三、物业管理服务内容

甲方提供以下物业管理服务：

1.商铺的维修、养护；

2.商铺的清洁、卫生；

3.商铺的绿化、美化；

4.商铺的保安服务；

5.商铺的消防管理；

6.商铺的车辆管理；

7.商铺的装修管理；

8.商铺的垃圾清运。

四、物业管理服务质量

甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

1.商铺外观整洁美观，无乱搭建、乱堆放现象；

2.商铺内部设施完好，无损坏、无安全隐患；

3.商铺环境整洁卫生，无乱扔垃圾、乱排污现象；

4.商铺绿化美观，植被茂盛，无枯死、无病虫害现象；

5.商铺保安服务到位，无治安案件发生；

6.商铺消防管理规范，无火灾事故发生；

7.商铺车辆管理有序，无乱停乱放现象；

8.商铺装修管理规范，无破坏房屋结构现象；

9.商铺垃圾清运及时，无垃圾堆积现象。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：乙方需向甲方支付物业管理费用，具体费用根据乙方经营面积和物业类型确定。

2.支付方式：乙方需按季度向甲方支付物业管理费用，具体支付时间为每个季度的第一个月。

3.甲方在收到乙方支付的物业管理费用后，应当向乙方出具正式的发票。

六、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未按照协议约定向乙方提供物业管理服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.若乙方未按照协议约定向甲方支付物业管理费用，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.若因不可抗力导致双方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。

4.其他违约情形及赔偿标准，根据具体情况协商确定。

七、协议的变更和解除

1.本协议一经签订，双方应当严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应当协商一致并达成书面协议。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议。

3.其他变更和解除情形及程序，根据具体情况协商确定。

八、争议解决方式及管辖法院

1.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。如双方同意通过仲裁解决争议，则应当提交至_________仲裁委员会进行仲裁；如双方同意通过诉讼解决争议，则应当提交至有管辖权的人民法院进行审理。在争议解决期间，双方应当继续履行本协议中不涉及争议的其他部分。

篇2

协议编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

协议签订日期：XXXX年XX月XX日

协议生效日期：XXXX年XX月XX日

协议主体：

甲方（物业管理方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（商铺经营方）：XXXX商贸有限公司

协议内容：

一、协议背景与目标

1.1本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方的经营行为，促进物业与商铺的共同发展。

1.2甲方作为物业管理方，将负责提供优质的物业管理服务，确保商铺的顺利运营。乙方作为商铺经营方，将致力于提升商铺的经营效益和市场竞争力。

二、物业基本概况与商铺位置

2.1甲方管理的物业位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，占地面积XXXX平方米，其中商铺面积为XXXX平方米。

2.2乙方经营的商铺位于该物业的XX楼XX层XX号，具体位置和布局详见附件一。

三、经营内容与要求

3.1乙方将在商铺内开展XXXX业务，包括但不限于销售、展示、仓储等。乙方应确保所经营商品符合国家法律法规和物业规定，严禁销售假冒伪劣、侵权盗版等违法商品。

3.2乙方在经营过程中应遵守物业管理制度，保持商铺内部及周边的环境卫生和秩序井然。同时，乙方应积极配合甲方的各项检查和监督，确保经营活动符合物业要求。

四、租金与费用支付

4.1乙方应按时向甲方支付商铺租金，租金标准为每月XXXX元，支付方式为每XX月一付。具体支付时间和金额详见附件二。

4.2除租金