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宁波市区房屋出租合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。

2.乙方需在租赁期内每月（或每季度）按时向甲方支付租金，不得拖欠。如有拖欠，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的[违约金比例]%。

四、保证金

乙方需在租赁开始前向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，包括按时支付租金、保持房屋整洁等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方需将保证金全额退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，需事先取得甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方需遵守当地的法律法规和规章制度，不得干扰周边居民的正常生活。如有违反，需承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。

2.乙方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除，需提前[提前通知天数]天通知对方。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任：

（1）擅自改变房屋的结构或用途；

（2）在房屋内从事违法活动；

（3）干扰周边居民的正常生活；

（4）未按时支付租金或违约金；

（5）其他违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权立即终止合同并要求甲方承担相应的法律责任：

（1）未按时交付房屋；

（2）未履行维修义务；

（3）其他违反合同约定的行为。

八、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如租赁期满或合同终止后仍有未处理完的事项，双方需继续协商处理。协商不成的，任何一方均可向当地法院提起诉讼。

4.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规和规章制度，不得从事违法活动。如有违反，需承担相应的法律责任。同时，乙方也需尊重当地的风俗习惯和社会秩序，与邻里和睦相处。

5.甲方在租赁期内需按时履行维修义务，确保房屋的正常使用。如有维修需求，乙方需及时通知甲方，甲方需在合理期限内完成维修工作。如甲方未按时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

6.在租赁期内，如因不可抗力或政府政策原因导致房屋无法正常使用或需要提前终止合同，双方需协商处理相关事宜。协商不成的，任何一方均可向当地法院提起诉讼。但在此情况下，乙方需保证已支付租金的退还问题得到妥善解决。

7.合同终止时，乙方需将房屋保持原状交还甲方，并清理个人物品。如有损坏或遗失物品需照价赔偿。同时，乙方也需保证在租赁期内未拖欠任何费用或违约金等款项。若存在未处理完的事项或纠纷需要协商处理时也应一并解决后再行离开承租房屋。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，为明确双方的权利和义务，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于宁波市区，具体位置为：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋内部设施包括：_________，水电、燃气、通讯等