兰州市二手房价格的多维度剖析与影响因素探究.docx

一、引言

1.1研究背景与意义

兰州，作为甘肃省的省会，地处中国陆域版图的几何中心，是西北地区重要的中心城市、交通枢纽和物流中心。其独特的地理位置使其成为连接东西部地区的重要桥梁，在区域经济发展中占据着举足轻重的地位。陇海、兰新、青藏、包兰和兰渝铁路等五大铁路干线在此交汇，兰州中川国际机场航线不断拓展，使得兰州与国内各大城市乃至国际间的联系日益紧密。同时，随着“一带一路”倡议的深入推进，兰州作为向西开放的战略通道，迎来了前所未有的发展机遇。2023年，兰州市GDP达到3487.3亿元，同比增长4.4%，在全省经济发展中起到了重要的引领作用。

在房地产市场领域，二手房市场作为房