昆山项目城市及市场分析.pptxVIP

;;;昆山总面积927.7平方千米，其中陆地面积641.1平方千米，水域面积286.6平方千米；辖10个镇和一个国家级经济技术开发区：十个镇是玉山镇、巴城镇、周市镇、陆家镇、花桥镇、淀山湖镇、张浦镇、周庄镇、千灯镇、锦溪镇；其中玉山镇为昆山市市委、市政府所在地，是全市政治、经济、文化中心；一个区为昆山经济技术开发区。户籍人口

人口：昆山市常住人口200万，户籍人口已近73万人，年增长率基本维持在1.5%左右。

;城市规划——总体规划;城市规划——总体布局;城市规划——交通规划（内部交通）;城市规划——交通规划（外部交通）;从昆山近几年各产业增加值以及增长情况看，第二产业累积增加值仍然占非常大比重。

但从各产业增长率的变化情况看，第三产业增长率近年来处于三产业中最高位，表面昆山近年来第三产业保持着较高速发展态势，对昆山GDP贡献逐年扩大。产业结构??化升级效果显著。;经济环境——GDP;经济环境——消费水平（人均可支配收入）;经济环境——固定资产投资;土地市场——成交情况;数据来源昆山统计信息网。;近几年随着长三角经济群的经济飞速发展和全国房地产的快速发展，昆山城市居民和上海外溢客户对昆山住房的需求大幅增加，09年对比05年需求增长超过2倍，10年由于宏观调控销售面积下降了43.7%。销售总额下降25.8%。;商品房市场——09-11年年度成交量对比;全市成交套数走势;商品房市场——需求分析（2011年成交量分布）;商品房市场——供应分析（2009.9-2012.7累计库存情况）;契税;商品房市场——小结;住宅市场——住宅片区分布;住宅市场——住宅片区分布;住宅市场——住宅片区分布;世茂东壹号;住宅市场——城东区典型项目市场情况;板块特点;吉田国际广场;住宅市场——城南区典型项目市场情况;板块特点;时代中央社区;住宅市场——城西区典型项目市场情况;板块特点;荣记玖珑湾;板块特点;北大资源·理城;住宅市场——城北区典型项目市场情况;时间;板块特点;住宅市场——客户分析（客源结构）;住宅市场——客户分析（客户特征）;住宅市场——客户分析（客户分布情况）;住宅市场——客户分析（客户分布情况）;住宅市场——小结;周市镇镇政府;;;;;;成功的轨迹作为一种策略路线，从一开始就应该走上正轨。

你犯了中国人都容易犯的错误就是太狂了。。

管理的第一目标是使较高工资与较低的劳动成本结合起来。

坚持下去，成功就在下一个街角处等着你。

做一个，给人希望的人而不是命令者；给人帮助的人而不是统治者；具有同情心的人而不是批评者；这样的管理者。

伟人之所以伟大，是因为他与别人共处逆境时，别人失去了信心，他却下决心实现自己的目标。9月-209月-2000:1500:1500:15:57

如果有一个项目，首先要考虑有没有人来做。如果没有人做，就要放弃，这是一个必要条件。

不创新，就灭亡。

破产是一种暂时的困境，贫困是一种思想的状态。

可持续竞争的惟一优势来自于超过竞争对手的创新能力。

20世纪是生产率的世纪，21世纪是质量的世纪。

在漫长的人生旅途中，有时要苦苦撑持暗无天日的境遇；有时却风光绝顶，无人能比。22-9月-209月-2000:1500:15:57

企业的执行力靠的就是纪律。

管理层次越少越好。

绝不会再来的机会。

管理即决策。9月-209月-209月-20

教孩子学走路，学说话的方法，是人世间教育孩子的最好方法。

把我们顶尖的20个人才挖走，那么我告诉你，微软会变成一家无足轻重的公司。

不善于倾听不同的声音，是管理者最大的疏忽。

如果你希望成功，以恒心为良友，以经验为参谋，以小心为兄弟，以希望为哨兵。00:1500:1500:15:5700:15:57

管理者的最基本能力：有效沟通。

企业即人。

绝不可追随产业界的时尚，要做其他公司不肯做的事。同时，不要做其他公司已经在做或将来可能要做的事。

造人先于造物。

企业最大的资产是人。9月-2000:1500:15:57

人才是利润最高的商品，能够经营好人才的企业才是最终的大赢家。

多挣钱的方法只有两个:不是多卖，就是降低管理费。

只有家族服务于企业，企业与家族才能同时生存发展;假如企业的运营是以服务于家族为原则，则企业与家族必两败俱伤。

走得最慢的人，只要他不丧失目标，也比漫无目的地徘徊的人走得快。

日日行，不怕千万里;常常做，不怕千万事。

爱你的员工吧，他会百倍地爱你的企业。00:1500:15:579月-20

扩充门面，而不改善编制，好景是维持不了多久的。

我们在我们的劳动过程中学习思考，劳动的结果，我们认识了世界的奥妙，于是我们就真正来改变生活了。九月20

创新是做大公司的惟一之路。2020/9/220:15

制定正确的战略固然重要，但更重要的是战略的执行。

多想一下竞争对手。2020/9/22