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个人县城买房协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在县城购买乙方房屋事宜所签订的协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：乙方位于县城的房屋，具体地址为_________。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为_________平方米，实际使用面积根据实际情况确定。

3.房屋结构：该房屋为_________结构，层数为_________层。

4.房屋用途：该房屋用于居住、办公或商业用途，具体用途由双方协商确定。

5.房屋产权：乙方对该房屋拥有合法的产权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

三、购房价格及支付方式

1.购房价格：甲方同意购买乙方上述房屋，购买价格为人民币_________万元整（大写：_________万元整）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方应在签订本协议之日起_________日内向乙方支付房屋总价款的_________%作为首付，即人民币_________万元整。

（2）分期付款：首付支付后，甲方应在_________年内分期支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

①第一年支付人民币_________万元整；

②第二年支付人民币_________万元整；

③依此类推，直至付清全部房款。

3.逾期付款：若甲方未按本协议约定的时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

四、交付及验收

1.交付时间：乙方应在签订本协议之日起_________日内将房屋交付给甲方。

2.验收标准：甲方在收到房屋后，应按照本协议约定的房屋质量标准对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，甲方应在_________日内书面通知乙方，乙方应在_________日内予以修复。

3.验收合格：经双方验收，房屋符合本协议约定的质量标准，甲方应予以接收。

五、税费承担

1.乙方应按照国家相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.甲方应在房屋交付后_________日内，按照乙方提供的税费清单，支付相应的税费。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定的时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

（2）若甲方在房屋交付后_________日内，未按本协议约定的时间支付税费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费金额的_________%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定的时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

（2）若乙方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

九、附则

1.房屋权属变更登记

在甲方支付全部房款后，乙方应协助甲方办理房屋权属变更登记手续，将房屋所有权转移至甲方名下。甲方在办理权属变更登记时，应按照国家相关规定支付相关税费。

2.房屋维修责任

房屋在交付使用后的维修责任，按照以下原则处理：

（1）房屋主体结构、承重结构在保修期内出现质量问题，由乙方负责维修；

（2）房屋内部设施、装修在保修期内出现质量问题，由乙方负责维修；

（3）房屋保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限根据相关法律法规及乙方提供的保修卡为准。

3.房屋用途变更

未经甲方同意，乙方不得擅自变更房屋用途。若甲方需要变更房屋用途，应提前向乙方提出申请，并经双方协商一致后，办理相关手续。

4.协议变更与解除

1）本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；

2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决；

3）本协议的变更或解除，不影响双方在协议有效期内已履行义务的效力。

5.协议附件

本协议附件包括但不限于：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋权属证明；

（3）付款凭证；

（4）税费清单；

（5）其他双方认为必要的文件。

6.协议解释

本协议的解释权归甲乙双方共同享有，如有歧义，由甲乙双方协商解决。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________