开发商与物业公司间管理合同7篇.docx

开发商与物业公司间管理合同7篇

篇1

第一章总则

一、合同当事人

1.甲方（开发商）：[公司名称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人]，联系电话：[联系电话]。

2.乙方（物业公司）：[公司名称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人]，联系电话：[联系电话]。

二、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理方面的权利和义务，确保双方能够共同合作，为物业的使用者提供高效、优质的物业管理服务。

三、合同适用范围

1.物业类型：本合同约定了甲方与乙方在物业管理方面的权利和义务，适用于甲方开发的全部物业项目。

2.管理内容：乙方需对甲方开发的物业项目进行全面管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、安全管理、环境卫生等方面。

第二章双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督。

3.甲方有义务按照合同约定向乙方支付物业管理费用。

4.甲方有义务协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。

二、乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用。

2.乙方有权要求甲方协助开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。

3.乙方有义务按照合同约定向甲方提供物业管理服务。

4.乙方有义务确保物业管理服务的质量符合合同约定。

第三章物业管理服务内容

一、房屋维修

1.乙方负责物业项目的房屋维修工作，确保房屋结构安全、使用功能完好。

2.乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理。

3.对于甲方提出的房屋维修请求，乙方应及时响应并处理。

二、设备维护

1.乙方负责物业项目的设备维护工作，确保设备正常运行、使用功能完好。

2.乙方应定期对设备进行检查和维护，发现问题及时处理。

3.对于甲方提出的设备维护请求，乙方应及时响应并处理。

三、安全管理

1.乙方负责物业项目的安全管理工作，确保物业项目内的安全秩序稳定。

2.乙方应制定完善的安全管理制度，加强人员进出管理、车辆停放管理等方面的工作。

3.对于甲方提出的安全管理请求，乙方应及时响应并处理。

四、环境卫生

1.乙方负责物业项目的环境卫生工作，确保物业项目内的环境卫生整洁。

2.乙方应制定完善的环境卫生管理制度，加强垃圾处理、绿化养护等方面的工作。

3.对于甲方提出的环境卫生请求，乙方应及时响应并处理。

第四章物业管理费用及支付方式

一、物业管理费用标准

根据物业项目的实际情况和市场需求，双方协商确定物业管理费用标准。具体费用标准详见附件1。

篇2

甲方（开发商）：_________，以下简称甲方

乙方（物业公司）：_________，以下简称乙方

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对甲方开发的物业进行前期物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业类型：_________。座落地址：_________。占地面积：_________平方米，建筑面积：_________平方米，其中住宅面积：_________平方米，办公面积：_________平方米，商业面积：_________平方米，其他面积：_________平方米。

第二章委托管理事项

第二条甲方将物业委托给乙方进行物业管理，乙方负责提供物业管理服务。具体服务内容如下：

1.房屋维修管理；

2.公共设施管理；

3.环境卫生管理；

4.治安管理；

5.消防管理；

6.车辆管理；

7.其他服务。

第三条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准见附件1。

第四条甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，及时提供必要的数据、资料，协助乙方做好前期物业管理服务工作。

第三章委托管理期限

第五条委托管理期限自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

第四章双方权利义务

第六条甲方的权利义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按规定向乙方支付物业管理费用。具体费用见附件2。

3.甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，及时提供必要的数据、资料。

4.甲方应尊重乙方的劳动