2025年通用版房产中介居间协议二手房买卖合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年通用版房产中介居间协议二手房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

2.乙方（买受方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

3.丙方（中介方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国房地产市场的持续发展，二手房交易日益活跃。为保障甲方、乙方的合法权益，明确各方的责任和义务，促进二手房市场的健康有序发展，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房产：指甲方拥有的土地使用权、房屋所有权及相关附属设施。

（2）房屋买卖：指甲方将其房产转让给乙方的行为。

（3）居间服务：指丙方为甲方、乙方提供房产买卖过程中的中介服务。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本协议中的出卖方。

（2）乙方：指本协议中的买受方。

（3）丙方：指本协议中的中介方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

（3）甲方有权要求丙方提供中介服务，并按照约定支付中介费。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

（3）乙方有权要求丙方提供中介服务，并按照约定支付中介费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付购房款、甲方办理房屋过户手续之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲乙双方约定的房产所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本协议约定，在合同履行期限内，完成房产买卖及相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的购房款全部支付完毕。

（2）双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

（1）终止本合同，需甲乙双方达成书面协议。

（2）终止本合同后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。

6.4终止后果

本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房产过户手续，并各自承担相应责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）中介服务费：丙方提供居间服务，甲方需支付中介服务费，具体金额及比例根据双方协商确定。

（2）税费：甲方、乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定执行。

（3）其他费用：因房屋买卖产生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方协商分担。

7.2支付方式

（1）中介服务费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费。

（2）税费及其他费用：甲方、乙方应按照合同约定，在办理房屋过户手续前，支付相应税费及其他费用。

7.3支付时间

（1）中介服务费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。

（2）税费及其他费用：甲方、乙方应在办理房屋过户手续前支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付中介服务费后，丙方应向甲方提供相应服务。

（2）甲方、乙方支付税费及其他费用后，相关手续办理机构应尽快办理。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的具体金额由双方协商确定。

（2）违约金应以现金形式支付。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本合同涉及的房产信息、价格、交易条件等。

（2）甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

本合同签订之日起____年内。

9.3保密履行方式

（1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。

（2）