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房地产营销代理合作协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产营销代理合作中的权利义务，保证双方在合作过程中遵循公平、公正、诚信的原则，共同促进房地产项目的顺利销售。

1.2合同依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商一致订立。

1.3合同范围

本协议适用于甲方委托乙方进行的房地产项目营销代理服务，具体项目名称及范围详见附件一。

第二章定义与解释

2.1定义

2.1.1“房地产项目”指甲方开发的位于__________的房地产项目，具体信息详见附件一。

2.1.2“营销代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、客户接待、销售代理等综合性服务。

2.1.3“销售业绩”指乙方在合同期内完成的房地产项目的销售金额。

2.2解释

本协议中的各项条款应按照通常意义进行解释，除非上下文另有明确说明。协议中使用的术语，若法律法规有明确解释的，从其解释。

第三章合作期限

3.1合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.2续约

合同期满前____个月，双方可协商续约事宜。若双方同意续约，应另行签订书面协议。

3.3提前终止

3.3.1在合同期内，任何一方不得无故提前终止本协议。如确需提前终止，须提前____个月书面通知对方，并说明终止理由。

3.3.2提前终止协议的，双方应按照本协议第十二章的规定处理相关事宜。

第四章合作内容

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、土地使用权证等。

4.1.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，并对因资料不实导致的后果承担全部责任。

4.1.3甲方应按约定支付乙方代理费用，具体支付方式及金额详见附件二。

4.1.4甲方有权对乙方的营销代理工作进行监督和检查，并提出合理建议。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应根据甲方的委托要求，制定详细的营销代理方案，并报甲方审核批准。

4.2.2乙方应按照批准的方案开展营销代理工作，保证工作质量和进度。

4.2.3乙方应定期向甲方报告营销代理工作的进展情况，并提供相关数据和分析报告。

4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对资料的保密性负责。

第五章代理费用及支付

5.1代理费用

5.1.1乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定的比例支付代理费用。具体费用比例详见附件二。

5.1.2代理费用包括基本代理费和绩效奖励两部分，具体计算方式详见附件二。

5.2支付方式

5.2.1甲方应在每个销售周期结束后____个工作日内，根据乙方的销售业绩结算代理费用。

5.2.2代理费用支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。

5.3税费承担

5.3.1代理费用中包含的税费由____方承担。

5.3.2双方应按照国家相关税收法律法规的规定，履行纳税义务。

第六章销售管理与业绩考核

6.1销售管理

6.1.1乙方应建立健全销售管理制度，保证销售过程的规范化和透明化。

6.1.2乙方应定期对销售人员进行培训，提高其专业素质和服务水平。

6.1.3乙方应建立客户档案，详细记录客户信息及跟进情况，并及时向甲方汇报。

6.2业绩考核

6.2.1甲方有权对乙方的销售业绩进行考核，考核标准详见附件三。

6.2.2乙方应每月向甲方提交销售业绩报告，内容包括但不限于销售数量、销售金额、客户反馈等。

6.2.3甲方根据乙方提交的业绩报告，结合实际销售情况进行综合评估。

6.3业绩奖励

6.3.1乙方超额完成销售任务的，甲方应按照附件二约定的奖励标准支付超额奖励。

6.3.2业绩奖励的支付时间为每个销售周期结束后____个工作日内。

第七章广告宣传与市场推广

7.1广告宣传

7.1.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的广告宣传方案，并报甲方审核批准。

7.1.2乙方应按照批准的方案进行广告宣传，保证宣传内容的真实性和合法性。

7.1.3乙方应定期向甲方报告广告宣传的效果，并提供相关数据和分析报告。

7.2市场推广

7.2.1乙方应积极开展市场推广活动，提升房地产项目的知名度和美誉度。

7.2.2乙方应充分利用各类媒体资源，进行多渠道、多形式的推广。

7.2.3乙方应定期组织客户