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个人委托租房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确个人委托租房双方的权利与义务，保障双方的合法权益。本协议书适用于个人之间委托租房的行为，包括出租方与承租方在租房过程中的权利、义务及违约责任等内容。以下为本协议书的主要内容：

1.定义与术语

（1）出租方：指拥有房屋所有权的自然人或法人。

（2）承租方：指与出租方签订租房协议的个人。

（3）房屋：指出租方拥有的可用于出租的房产。

（4）租赁期限：指出租方与承租方约定的时间段。

（5）租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

二、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

（1）出租方有权要求承租方按照约定支付租金。

（2）出租方有权要求承租方爱护和使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）出租方有权要求承租方在租赁期限届满或解除协议时，将房屋恢复原状。

（4）出租方有权要求承租方遵守国家法律法规及本协议的约定。

2.承租方权利与义务

（1）承租方有权在租赁期限内合理使用房屋。

（2）承租方有权要求出租方提供符合约定的房屋条件。

（3）承租方有权在租赁期限届满或解除协议时，要求出租方退还押金。

（4）承租方有权要求出租方在租赁期间提供必要的维修服务。

三、租赁期限与租金

1.租赁期限

（1）租赁期限由出租方与承租方协商确定，并在本协议书中明确。

（2）租赁期限届满后，如双方同意续租，应在租赁期限届满前一个月内书面通知对方。

（3）租赁期限届满或解除协议后，双方应按照本协议约定办理房屋交付手续。

2.租金

（1）租金由出租方与承租方协商确定，并在本协议书中明确。

（2）租金支付方式、支付时间由双方协商确定，并在本协议书中明确。

（3）如因出租方原因导致房屋无法正常使用，出租方应退还相应租金。

四、押金

1.押金金额

（1）押金金额由出租方与承租方协商确定，并在本协议书中明确。

（2）押金金额一般不超过一个月租金。

2.押金退还

（1）租赁期限届满或解除协议后，承租方应将房屋恢复原状，出租方应退还押金。

（2）如有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后再退还押金。

五、违约责任

1.出租方违约

（1）出租方未按照约定提供房屋，应退还押金并赔偿承租方损失。

（2）出租方擅自提高租金或增加不合理费用，承租方有权解除协议并要求赔偿。

2.承租方违约

（1）承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除协议并要求赔偿。

（2）承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除协议并要求赔偿。

（3）承租方未按照约定恢复房屋原状，出租方有权要求赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

出租方（签名/盖章）：____________

地址：________________

联系电话：________________

承租方（签名/盖章）：____________

地址：________________

联系电话：________________

签订日期：________________

八、房屋交付及使用

1.出租方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付承租方使用。

2.出租方保证房屋及附属设施符合安全、卫生标准，并符合约定的使用条件。

3.承租方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有不符合约定之处，应在接收时向出租方提出，并由出租方负责修复或更换。

4.承租方在使用房屋过程中，应合理使用，不得损害房屋结构或设施。

九、维修与保养

1.房屋及附属设施的日常维修保养责任由出租方承担。

2.因自然灾害或不可抗力因素造成的房屋损坏，双方应协商解决，合理分摊费用。

3.承租方在使用过程中造成房屋及附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。

十、转租与转借

1.承租方未经出租方同意，不得将房屋转租或转借给他人使用。

2.如承租方需要转租或转借，应在征得出租方书面同意后，与第三方签订相应的协议。

十一、解除协议

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.出租方有下列情况之一的，可以解除本协议：

（1）房屋因公共利益需要被征收、征用；

（2）房屋被依法查封、扣押；

（3）房屋及附属设施发生严重损坏，无法居住；

（4）其他法律规定或双方约定的可以解除协议的情形。

3.承租方有下列情况之一的，可以解除本协议：

（1）出租方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

（2）出租方未按照约定履行维修义务；

（3）其他法律规定或双方约定的可以解除协议的情形。

十二、通知与送达

1.双方应保证提供的通讯地