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租房落户学区名额保留协议

甲方（出租方/产权人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

乙方（承租方/学位申请人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《义务教育法》及地方教育政策，甲乙双方就租赁房屋关联的学区名额保留事宜达成如下协议：

一、房屋与学区资格说明

（一）房屋基本信息

1.地址：______市______区（县）______街道（小区）______号楼______单元______室。

2.产权证明：甲方提供不动产权证编号____________，确认房屋属______（小学/初中）对口学区范围。

（二）学区名额保留声明

1.甲方承诺该房产当前未占用对口学校学位（小学六年一学位，初中三年一学位），且在本协议有效期内不主动使用该学位。

2.乙方承租本房屋的主要目的为申请______学校（小学/初中）入学资格，甲方对此知情并同意配合办理相关手续。

二、学区名额使用条款

（一）乙方权利与义务

1.资格申请：

（1）乙方需在____年____月____日前完成房屋租赁备案，备案期限需覆盖子女入学年份。

（2）提供连续6个月租金转账记录、水电费单据等实际居住证明。

2.使用限制：

（1）乙方子女通过本协议取得的学区资格仅限本人使用，不得转让或借予他人。

（2）若乙方子女转学、休学或升学，需在30日内书面通知甲方。

（二）甲方配合义务

1.材料提供：甲方需向乙方出示身份证、房产证原件及复印件，并签署《学区房使用知情同意书》。

2.信息更新：如甲方房产发生交易、继承等权属变更，需提前90日书面通知乙方。

三、费用与押金条款

（一）押金约定

1.乙方支付学区名额保留押金人民币____元（大写：__________），押金于子女入学满一年后无息退还。

2.若乙方未实际使用学区名额或提前退租，押金不予退还。

（二）额外费用

1.因办理租赁备案、学位申请产生的公证费、材料费等由乙方承担。

2.若因政策调整导致入学材料变更，甲方配合乙方补充材料的交通费由双方均摊。

四、违约责任

（一）甲方违约

1.隐瞒学位占用事实的，需双倍返还押金并赔偿乙方子女统筹入学差价（民办学校学费差额）。

2.拒不配合签署知情同意书的，每日按押金总额1%支付违约金。

（二）乙方违约

1.擅自将学区资格转让他人的，甲方有权立即解除协议并没收押金。

2.未按时支付租金导致租赁备案失效的，自行承担入学资格丧失后果。

五、附则

1.争议解决：协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼。

2.协议生效：一式三份，甲乙双方及街道教育主管部门各执一份，自三方签字/盖章后生效。

甲方（签字/捺印）：__________________

乙方（签字/捺印）：__________________

见证方（街道办/教育局盖章）：__________________

签订日期：____年____月____日