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房地产经纪人代理购房合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（房地产经纪人）：

公司名称：

法定代表人：

公司地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.甲方（委托人）

甲方愿意委托乙方作为其房地产经纪人，协助购买房屋。

甲方应按照本合同的约定支付佣金及履行其他义务。

2.乙方（房地产经纪人）

乙方具有从事房地产经纪业务的资质和能力。

乙方应尽职尽责地为甲方提供购房代理服务，维护甲方的合法权益。

二、委托事项

1.委托购房的具体要求

甲方委托乙方购买位于[具体地点]的房屋，房屋类型为[房屋类型]，面积在[面积范围]左右，价格在[价格范围]以内。

房屋的其他要求包括但不限于：朝向[具体朝向]、装修程度[具体装修程度]、周边配套设施[具体配套设施要求]等。

三、委托期限

1.起始时间

本合同的委托期限自[起始时间]起生效。

2.终止时间

委托期限至以下情形之一出现时终止：

甲方与卖方签订房屋买卖合同并完成交易。

委托期限届满。

双方协商一致解除本合同。

四、佣金及支付方式

1.佣金金额

甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。

2.支付时间及方式

在甲方与卖方签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付佣金的[X]%作为预付款。

在房屋交易完成后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的佣金。

甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。

五、甲方的权利与义务

1.权利

甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供购房代理服务。

甲方有权了解房屋的相关信息及购房进展情况。

甲方有权在合理的范围内对购房事宜提出建议和意见。

2.义务

甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及购房需求。

甲方应配合乙方的工作，如提供相关证件、资料，按时参加看房、议价等活动。

甲方应按照本合同的约定支付佣金及其他费用。

甲方在购房过程中应遵守法律法规及相关规定，不得从事违法违规行为。

六、乙方的权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同的约定收取佣金及其他费用。

乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。

乙方有权根据市场情况和甲方的需求，制定合理的购房方案。

2.义务

乙方应尽职尽责地为甲方提供购房代理服务，包括但不限于寻找房源、安排看房、协助议价、签订合同、办理后续手续等。

乙方应向甲方如实披露房屋的相关信息，包括房屋的基本情况、产权状况、周边环境等。

乙方应保守甲方的个人信息及商业秘密，不得泄露给第三方。

乙方应协助甲方解决购房过程中遇到的问题和纠纷，维护甲方的合法权益。

七、购房流程及时间安排

1.看房安排

乙方应根据甲方的需求，筛选合适的房源，并及时通知甲方看房。

甲方应在接到乙方的看房通知后，按时参加看房活动。如甲方因故不能参加，应提前通知乙方并另行约定看房时间。

乙方应安排专业人员陪同甲方看房，为甲方提供详细的房屋信息和解答疑问。

2.议价及签约流程

在甲方对房屋满意后，乙方应协助甲方与卖方进行议价。乙方应根据市场行情和房屋的实际情况，为甲方提供合理的议价建议。

如双方达成一致意见，乙方应协助甲方与卖方签订房屋买卖合同。乙方应保证合同的内容符合法律法规的规定和双方的约定，保护甲方的合法权益。

3.后续手续办理时间

在签订房屋买卖合同后，乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款、交税等后续手续。乙方应按照相关部门的要求，准备好所需的资料和文件，并及时办理相关手续。

房屋过户手续应在[具体时间]内完成，贷款手续应在[具体时间]内完成，交税手续应在[具体时间]内完成。如因不可抗力或其他原因导致手续办理时间延长，乙方应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。

八、房屋状况及信息披露

1.房屋基本信息

房屋的地址为[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。

房屋的装修情况为[装修情况]，配套设施包括[配套设施详情]。

2.产权状况

房屋的产权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[产权证书编号]。

房屋的产权性质为[产权性质]，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

3.相关信息披露要求

乙方应向甲方如实披露房屋的上述信息，如发觉房屋存在任何问题或瑕疵，应及时告知甲方。

乙方应协助甲方核实房屋的产权状况及相关信息，保证房屋交易的合法性和安全性。

九、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同的约定支付佣金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

如甲方违反本合同的约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，应向乙方支付相当于佣金金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同的约定提