商业租赁协议书范本5篇.docx

商业租赁协议书范本5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋及设施情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，室内设施包括[室内设施]。

2.甲方出租的房屋内已有装修，乙方应在充分了解房屋及设施情况的基础上承租该房屋。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还房屋，若需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式

1.该房屋每平方米的租金为XX元，乙方应按季度向甲方支付租金，每次支付金额为XX元。

2.乙方应在每个季度的第XX个月XX日前向甲方支付下一季度的租金，逾期支付的，每逾期一天需向甲方支付XX元的滞纳金。

四、保证金及管理费

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳XX元的保证金，该保证金在租赁期满后退还乙方。

2.乙方在租赁期内应按规定支付管理费及其他相关费用，具体标准如下：[管理费及其他相关费用标准]。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如需装修，应事先取得甲方的同意。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期内应按时交纳租金及管理费等相关费用，逾期未交的，甲方有权解除租赁合同并扣除保证金。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施恢复原状并交还甲方，如有损坏或遗失的，应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方若违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方若违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、管理费损失等。同时，乙方应支付违约金XX元给甲方。

七、争议解决方式

1.本合同的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期满或合同解除后交还房屋时，应保证房屋及设施处于良好状态。如有损坏或遗失的，应及时通知甲方并协助甲方进行修复或赔偿。

4.甲方在租赁期满或合同解除后退还保证金时，应扣除乙方在租赁期内未交的费用和滞纳金等费用。若扣除后的金额不足以保证金的原金额，则甲方有权要求乙方补足差额。若扣除后的金额超出保证金的原金额，则甲方应将超出部分退还给乙方。

5.双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约导致合同无法继续履行，则另一方有权要求违约方承担相应的法律责任和赔偿责任。

6.本合同在履行过程中如需修改或补充任何条款，应由双方协商并书面确认。修改或补充后的合同应具有与原合同相同的法律效力。但修改或补充后的合同内容与原合同内容相抵触时，应以修改或补充后的合同内容为准。

7.本合同在履行过程中如遇到不可抗力或政府政策调整等情形导致无法继续履行时，双方应友好协商解决方案并书面确认相关事宜。如协商不成时，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼以寻求救济途径。但在此情况下，违约方仍应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于________________的商业物业租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，确保双方的合法权益，特订立本租赁协议。

一、协议标的

甲方同意将其拥有的位于________________的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、结构等详见本协议附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币________元（大写：__