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中介新房返佣协议书范本
一、协议背景
随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易中介机构在购房过程中发挥着越来越重要的作用。为了规范中介机构与购房者之间的合作关系，保障双方的合法权益，本协议针对中介机构与购房者之间的新房返佣问题，制定以下协议。
二、协议内容
1.返佣比例及方式
（1）返佣比例：本协议约定，中介机构在促成购房者成功购买新房后，给予购房者一定比例的返佣。返佣比例根据房屋价格、购房者的资质等因素，经双方协商确定，并在协议中明确。
（2）返佣方式：返佣可采用现金、银行转账或微信、支付宝等电子支付方式进行。具体返佣方式由双方在协议中约定。
2.返佣条件
（1）购房者需在中介机构的推荐下成功购买新房，并签订正式购房合同。
（2）购房者需在规定时间内完成付款，且房屋过户手续齐全。
（3）购房者不得利用返佣进行不正当交易或损害中介机构的合法权益。
3.返佣支付时间
（1）返佣支付时间：购房者完成付款并办理完过户手续后，中介机构应在一定时间内（如30个工作日）支付返佣。
（2）特殊情况下，如购房者因故未能按时付款或办理过户手续，返佣支付时间可适当延长，但最长不超过60个工作日。
4.返佣争议处理
（1）在返佣过程中，如出现争议，双方应友好协商解决。
（2）如协商不成，可向当地消费者协会、房地产管理部门或人民法院申请调解或仲裁。
三、协议效力
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
四、其他约定
1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
2.如本协议与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
3.本协议签订后，如一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。
4.本协议自签订之日起，双方应严格遵守，共同维护合法权益。
5.本协议如有修改或补充，经双方协商一致，可另行签订补充协议。
五、签署
甲方（购房者）：________
乙方（中介机构）：________
代表人（签字）：________
代表人（签字）：________
签订日期：________
备注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
六、协议解除与终止
1.协议解除条件
（1）购房者或中介机构在协议履行过程中，有严重违约行为，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。
（2）因不可抗力导致协议无法履行，经双方协商一致解除协议。
（3）法律法规变动导致协议无法履行，经双方协商一致解除协议。
2.协议终止程序
（1）任何一方提出解除协议，应提前书面通知对方，并说明理由。
（2）收到通知的一方应在收到通知之日起15日内给予答复，如同意解除协议，则双方应办理协议终止手续。
七、保密条款
1.双方对本协议内容及合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止或双方合作终止之日起计算。
八、通知与送达
1.双方应确保通知的有效送达，可通过以下方式：
（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式发送至对方指定地址。
（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定电子邮箱或手机号码。
2.通知送达时间以实际收到通知的时间为准。
九、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。
2.诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。
十、法律适用
本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十一、协议附件
本协议附件包括但不限于以下内容：
1.购房者个人信息表
2.房屋基本情况表
3.返佣明细表
十二、协议生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（购房者）：________
乙方（中介机构）：________
代表人（签字）：________
代表人（签字）：________
签订日期：________
【注】本协议范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。在实际操作中，建议双方在专业律师的指导下进行协商和签署。
十三、协议变更
1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方共同签署。
2.任何对协议内容的变更，都不得损害对方的合法权益，且不得违反相关法律法规。
十四、协议解除
1.本协议在以下情况下可以解除：
（1）协议期限届满，且无续约意向；
（2）一方违约，另一方在合理期限内未予纠正；
（3）因不可抗力导致协议无法履行；
（4）双方协商一致解除协议。
2.解除协议应当书面通知对方，并应在解除通知送达之日起生效。
十五、协议终止后的处理
1.协议终止后，双方应立即停止一切基于本协议的交易活动。
2.双方应尽快处理尚未完成的业务，并确保
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