建设银行二手房交易资金托管协议(律师修正推荐版)5篇.docx

建设银行二手房交易资金托管协议(律师修正推荐版)5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

房产地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

房产地址：

丙方（建设银行）：

名称：中国建设银行股份有限公司XX分行

地址：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

一、协议目的

为保障二手房交易双方的权益，避免交易纠纷，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房交易资金托管事宜达成如下协议。

二、托管资金

1.甲方同意将其收取的二手房交易款项委托给丙方进行托管。

2.乙方同意将其支付的二手房交易款项委托给丙方进行托管。

3.托管资金的具体金额以甲、乙双方协商确定的交易价格为准。

三、托管期限

1.托管期限自乙方将托管资金划入丙方指定账户之日起算。

2.托管期限结束后，丙方将在扣除必要费用后将剩余资金划转给甲方。

四、权利义务

1.甲方有权要求丙方在托管期限内对托管资金进行安全保管。

2.乙方有权要求丙方在托管期限内对托管资金进行安全保管。

3.甲方有义务在发生影响交易的情况时及时通知乙、丙双方。

4.乙方有义务在发生影响交易的情况时及时通知甲、丙双方。

5.丙方有义务在托管期限内对托管资金进行安全保管，并严格遵守甲、乙双方的指令。

6.丙方有权在发生影响交易的情况时及时通知甲、乙双方。

五、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未将托管资金按时划转给丙方的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本协议约定，未将托管资金按时划转给丙方的，应承担相应的违约责任。

3.丙方违反本协议约定，未对托管资金进行安全保管或擅自挪用资金的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，甲、乙双方不得擅自解除本协议，丙方有权继续对托管资金进行安全保管。

七、其他条款

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议自三方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中，任何一方向其他方发出的通知、函件等文件，应以书面形式为准，并应送达给其他方预留的联系方式或地址。送达方式可以是邮寄、快递或电子邮件等，以签收或邮件系统显示已发送为准。如因联系方式或地址错误导致文件未能按时送达的，由此产生的后果由该方自行承担。

篇2

律师修正推荐版

第一章总则

第一条协议目的

为保障二手房交易资金的安全，确保交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及建设银行的业务规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房交易资金托管事宜达成如下协议。

第二条术语解释

1.二手房：指已经通过商品房买卖、二手房买卖等方式，进行过首次交易并取得房屋产权证的房屋。

2.交易资金：指二手房交易中，买方应支付给出卖方的价款。

3.托管：指建设银行根据本协议，对交易资金进行保管、监管的行为。

第二章托管内容

第三条托管方式

1.全程托管：建设银行在二手房交易过程中，对交易资金进行全程托管，确保资金安全、规范使用。

2.部分托管：建设银行对二手房交易中的部分资金进行托管，具体托管金额由双方协商确定。

第四条托管期限

1.全程托管的期限自交易双方签订二手房买卖合同之日起，至办理完毕房屋产权转移登记之日止。

2.部分托管的期限自双方协商确定的托管起始之日起，至托管结束之日止。

第五条托管资金的使用

1.全程托管：在二手房交易过程中，建设银行对托管资金进行封闭管理，确保资金不被挪用。在办理完毕房屋产权转移登记后，根据买方的指示将资金划转给出卖方。

2.部分托管：在二手房交易过程中，建设银行对托管资金进行封闭管理，确保资金不被挪用。在达到双方协商确定的托管结束条件后，根据买方的指示将资金划转给出卖方。

第三章权利义务

第六条甲方的权利义务

1.甲方作为二手房的买方，有权要求建设银行对交易资金进行全