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中学楼房出租协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确双方在中学楼房出租事宜中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和谐。甲方（出租方）同意将位于某市某区的中学楼房出租给乙方（承租方），乙方同意按照本协议约定租赁该楼房。为确保双方权益，特制定本协议。

二、租赁标的物及用途

1.租赁标的物：甲方所有位于某市某区的中学楼房，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁租赁物用于开展教育教学活动、举办各类培训和活动。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为____元，租金总额为____元。租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及费用

1.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金____元。租赁期满后，甲方将押金无息退还乙方。

2.费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水、电、暖、燃气、物业管理等费用；

（2）租赁物维修及保养费用；

（3）因乙方原因导致租赁物损坏的修复费用；

（4）法律法规及政策规定的其他费用。

五、租赁物的使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

2.乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完好。

3.乙方应按甲方要求进行租赁物的维修及保养。

4.租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，无损坏、无遗留物品。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____元违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）因乙方原因导致租赁物损坏的，应承担相应的修复费用。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

九、租赁物的交付与验收

1.甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方。

2.乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修状况等，并在接收清单上签字确认。

3.如乙方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵或不符合协议约定，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

十、保险

1.甲方应为其拥有的租赁物购买相应的保险，包括但不限于财产保险和责任保险，并将保险单复印件提供给乙方。

2.乙方在使用租赁物期间，应自行购买必要的人身保险和财产保险，以保障自身利益。

十一、租赁物的维护与保养

1.乙方应按照租赁物的使用说明进行日常维护和保养。

2.对于租赁物的重大维修或更换，乙方应在发现问题时立即通知甲方，甲方应在合理时间内予以处理。

十二、租赁物的退出与返还

1.租赁期满或协议终止时，乙方应将租赁物退还给甲方。

2.乙方应在退还租赁物前，负责将租赁物恢复至租赁前的状态，包括但不限于清洁、修复损坏等。

3.甲方应在收到退还的租赁物后，对乙方支付押金进行退还。

十三、终止与解除

1.在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方有权终止或解除本协议：

a.甲方因国家政策调整或公共利益需要，需收回租赁物；

b.乙方严重违反本协议的约定；

c.双方协商一致，决定终止或解除本协议。

十四、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

十五、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式进行。

2.通知应通过以下方式送达：

a.直接送达；

b.邮寄至对方提供的地址；

c.通过快递或挂号信件送达。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十七、附则

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。