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物业管理服务合作意向合同
合同编号：__________
甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。
乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。
第一章合同双方
1.1甲方
甲方是物业管理服务的委托方，拥有物业管理区域的所有权或使用权，负责对物业管理服务进行监督和管理。甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费用，并配合乙方开展物业管理服务工作。
1.2乙方
乙方是物业管理服务的提供方，具备相应的物业管理资质和服务能力，能够按照本合同的约定，为甲方提供优质的物业管理服务。乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理行业规范，履行本合同约定的各项义务，保证物业管理服务质量。
第二章服务范围
2.1物业管理区域
本合同所涉及的物业管理区域为[具体物业管理区域名称]，包括但不限于该区域内的建筑物、公共设施、绿化、环境卫生等。
2.2服务内容
（1）房屋及共用设施设备的维护与管理：包括房屋本体的维修、养护，共用设施设备的日常运行、维护、保养等。
（2）公共秩序维护：负责物业管理区域内的安全防范、治安管理、车辆管理等工作，维护公共秩序。
（3）环境卫生管理：对物业管理区域内的公共区域进行清扫、保洁，垃圾清运等工作，保持环境整洁。
（4）绿化养护管理：对物业管理区域内的绿化进行养护、修剪、浇水、施肥等工作，营造良好的绿化环境。
（5）其他服务：根据甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务，如特约服务等。
第三章服务期限
本合同的服务期限为[开始日期]起至[结束日期]止，服务期限届满前，双方应提前[提前通知期限]协商是否续签合同。
第四章服务费用
4.1费用标准
物业管理服务费用按照[计费方式]计算，具体费用标准为[每月每平方米的费用金额]元/平方米/月（建筑面积）。
4.2支付方式
甲方应在每月[缴费截止日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后的[规定时间内]向甲方开具发票。
4.3费用调整
如因物价上涨、服务内容增加或其他原因需要调整物业管理服务费用，双方应协商一致，并签订书面协议。
第五章双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
（1）权利
①有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。
②有权要求乙方按照本合同的约定提供优质的物业管理服务。
③有权对乙方的服务质量进行评估，如乙方服务质量不符合约定，有权要求乙方整改。
（2）义务
①应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费用。
②应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。
③应遵守物业管理区域内的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。
5.2乙方权利与义务
（1）权利
①有权按照本合同的约定，收取物业管理服务费用。
②有权对物业管理区域内的违反规章制度的行为进行制止和处理。
③有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供物业管理用房等。
（2）义务
①应按照国家有关法律法规和物业管理行业规范，以及本合同的约定，提供优质的物业管理服务。
②应建立健全的物业管理服务管理制度，加强对物业管理服务人员的管理和培训，提高服务水平。
③应定期向甲方报告物业管理服务工作的开展情况，接受甲方的监督和检查。
第六章物业管理服务标准
乙方应按照以下标准提供物业管理服务：
（1）房屋及共用设施设备维护标准：房屋本体完好，无明显损坏和渗漏；共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，保证安全可靠。
（2）公共秩序维护标准：物业管理区域内无治安案件和刑事案件发生；车辆停放有序，交通秩序良好；消防设施设备完好，消防通道畅通。
（3）环境卫生管理标准：公共区域清洁卫生，无垃圾堆积和杂物堆放；垃圾分类投放，定期进行清运；绿化养护良好，植物生长茂盛。
（4）其他服务标准：根据甲方的要求，提供的特约服务应及时、准确、优质。
第七章合同的变更与解除
7.1合同变更
经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件。
7.2合同解除
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权解除本合同。
（3）甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本合同。
（4）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。
第八章违约责任
（1）若甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付费用的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。
（2）若乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
（3）双方任
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