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中介房屋委托协议书范本

一、协议概述

本协议书是甲乙双方就房屋中介委托事宜达成的协议。甲方（以下简称“委托方”）同意将位于某市的某房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方（以下简称“中介方”）进行中介服务，乙方同意接受委托，按照委托方的要求进行房屋中介服务。本协议旨在明确甲乙双方的权益和义务，保障双方的合法权益。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋户型：XX室XX厅XX卫。

4.房屋装修情况：毛坯房、简装修、精装修等。

5.房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。

6.房屋权属：甲方拥有房屋所有权。

三、委托事项及中介服务内容

1.委托事项：甲方委托乙方进行房屋出租、出售等中介服务。

2.中介服务内容：

（1）乙方负责为甲方寻找合适的承租人或者买受人；

（2）乙方负责与承租人或者买受人进行沟通，协助甲方签订租赁合同或者买卖合同；

（3）乙方负责协助甲方办理房屋过户、租赁登记等手续；

（4）乙方负责在房屋租赁期间，协助甲方进行房屋租赁管理，确保房屋安全、卫生；

（5）乙方负责在房屋出售期间，协助甲方进行房屋交易管理，确保交易顺利进行。

四、中介费用及支付方式

1.中介费用：甲方同意支付乙方中介服务费用，费用标准如下：

（1）房屋出租中介费：租金的XX%。

（2）房屋出售中介费：成交价格的XX%。

2.支付方式：

（1）中介费用在房屋租赁或出售成交后支付；

（2）中介费用可分两次支付，首次支付中介费用的XX%，剩余部分在办理过户或租赁登记手续时支付。

五、双方权利义务

1.委托方的权利义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息；

（2）甲方应配合乙方进行中介服务；

（3）甲方应按约定支付中介费用；

（4）甲方应承担因中介服务产生的相关费用。

2.中介方的权利义务：

（1）乙方应按照委托方的要求进行中介服务；

（2）乙方应保守委托方的商业秘密；

（3）乙方应保证中介服务的真实性、合法性；

（4）乙方应承担因中介服务产生的相关费用。

六、违约责任

1.委托方违约责任：

（1）甲方未按约定支付中介费用的，应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的XX%。

（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.中介方违约责任：

（1）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的XX%。

（2）乙方泄露委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

九、房屋交付与接管

1.房屋交付：甲方应确保房屋在委托前已清理干净，并处于良好的居住或出租状态。甲方应在协议签订后的XX日内将房屋钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。

2.接管房屋：乙方在收到房屋钥匙及相关文件后，应立即对房屋进行现场检查，确认房屋现状与甲方提供的资料相符，并记录在案。

十、保密条款

1.双方对本协议内容以及房屋的具体情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限为自协议签订之日起至协议终止后XX年。

十一、协议变更与解除

1.协议变更：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除：发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方严重违约，另一方有权解除协议。

十二、协议的终止

1.协议终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、权属证明文件等。

2.协议终止后，双方应相互归还对方提供的资料，并各自承担因协议终止而产生的费用。

十三、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：______