2025版商业门面租赁承包合同模板.docx

2025版商业门面租赁承包合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防等级、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、消防验收报告等。

租赁物的质量应满足商业门面租赁的要求，包括但不限于安全性、功能性、美观性等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方损失或故障。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付、年付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、交付与验收

1.交付要求

甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定的质量标准，并提供必要的设施和设备。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收，并书面通知甲方验收结果。

2.验收标准

验收标准应符合国家相关标准以及合同约定的质量要求。

乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复或更换。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的商业门面进行监督，确保其符合租赁合同的约定和商业法规。

有权在乙方违反合同约定或法律法规时，采取必要的措施，包括但不限于暂停租赁、解除合同等。

义务：

向乙方提供符合合同约定的商业门面，并保证其符合安全和消防标准。

在租赁期间，负责门面的基本维护和保养，确保门面的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合法使用商业门面，进行经营活动。

如因甲方原因导致租赁合同无法履行，有权要求甲方承担相应的违约责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商业门面的整洁和完好。

遵守商业法规和甲方的要求，不得进行违法经营活动。

六、租赁物的维护与维修

1.维护责任

乙方负责租赁期间的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

甲方负责租赁物的重大维修和翻新，但乙方应提前通知甲方。

2.紧急维修

如发生紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无续租意向，应提前______个工作日通知甲方。

甲方有权收回租赁物，乙方应将租赁物恢复至原状。

2.续租

如乙方有意续租，应在租赁期满前______个工作日与甲方协商续租事宜。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供租赁物或违反合同约定，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方损坏租赁物或进行违法经营活动，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意