商铺房屋租赁合同.docVIP

商铺房屋租赁合同范文

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资质。

二、商铺基本情况

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

三、租赁用途

1.租赁用途约定

乙方租赁该商铺用于[具体合法经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.禁止用途规定

乙方不得将该商铺用于违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事损害甲方及其他相邻商户合法权益的活动。

四、租赁期限

1.租赁起止时间

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.续租规定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前续租申请期限]向甲方提出书面续租申请。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[规定搬离期限]内搬离商铺。

五、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金按[支付周期]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前向甲方支付下一[支付周期]的租金。

2.支付时间及方式

乙方应通过[具体支付方式]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[规定开具发票期限]内向乙方开具合法有效的发票。

3.押金规定

乙方应在签订本合同后[规定缴纳押金期限]内向甲方缴纳押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离商铺后[规定退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、商铺交付及验收

1.交付时间

甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。

2.交付标准

商铺交付时应符合以下标准：

（1）商铺结构完好，无明显损坏；

（2）商铺内的水、电、气等设施设备能够正常使用；

（3）商铺内的卫生状况良好。

3.验收程序

乙方应在商铺交付后[验收期限]内进行验收，如发觉商铺存在不符合交付标准的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[规定维修期限]内进行维修或整改，直至商铺符合交付标准。验收合格后，乙方应签署商铺交付确认书。

七、商铺的使用及维护

1.乙方使用规定

（1）乙方应按照本合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（2）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营。

（3）乙方应爱护商铺内的设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

2.维修及保养责任

（1）商铺内的设施设备在正常使用情况下出现故障或损坏的，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的除外。

（2）乙方应负责商铺的日常保养工作，保持商铺的清洁卫生和良好的使用状态。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更本合同的相关条款。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（3）乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

（4）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期交付解除合同期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[逾期交付解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照本合同约定维修商铺内的设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[维修逾期违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[维修逾期解除合同期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[维修逾期解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）