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招商出租商铺合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：[具体商铺所在地点，如某街道某号]。

2.商铺面积：[具体面积数值，如100平方米]。

3.商铺用途：[明确商铺的使用目的，如商业零售、办公等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的具体时长，如3个月]，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[合理的答复期限，如1个月]内予以答复。双方就续租事宜达成一致的，应另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额，如10000元]。

2.支付时间：承租方应于每月[具体支付日期，如10日前]将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额，如20000元]。租赁期满或合同提前终止时，出租方应在承租方结清所有费用后[具体退还期限，如15个工作日]将押金无息退还承租方。

五、商铺的交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期，如合同签订后10日内]将商铺交付给承租方。

2.交付标准：商铺应符合国家相关法律法规的规定，具备通水、通电、通气等基本使用条件，墙面、地面、天花板等应平整，门窗应完好无损。

3.使用限制：承租方不得将商铺用于违法活动或改变商铺的用途，不得对商铺进行任何形式的改造或损坏，如需进行装修，应事先获得出租方的书面同意，并遵守出租方的相关规定。

六、维修及保养

1.维修责任：商铺的日常维修由承租方负责，包括但不限于水电设施、门窗、墙面等的维修。如因承租方使用不当或故意造成的损坏，承租方应承担维修费用。重大维修由出租方负责，如商铺主体结构的维修等。

2.保养义务：承租方应定期对商铺进行保养，保持商铺的清洁和卫生，如定期清洁地面、墙壁、门窗等。出租方有权对商铺的保养情况进行检查，承租方应予以配合。

3.费用承担：承租方承担的维修费用应在维修完成后[具体支付期限，如7个工作日内]支付给出租方，出租方承担的维修费用由出租方自行承担。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的；

法律、法规规定的其他情形。

3.解除程序：一方要求解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除的理由。对方应在收到通知后的[合理的答复期限，如15个工作日内]内作出答复。如双方无法就解除事宜达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

未按照约定时间交付商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例，如0.5%]向承租方支付违约金；

未履行维修义务或维修不及时，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例，如1%]向出租方支付违约金；

未经出租方同意擅自改变商铺用途或进行改造的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；

提前解除合同的，应按照月租金的[具体倍数，如2倍]向出租方支付违约金。

3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或迟延履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为[具体管辖法院名称，如合同签订地所在的中级人民法院]。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时以书面形式通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同附件包括[具体附件名称