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中介代管定金协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（委托方）和乙方（中介方）共同签订，旨在明确双方在中介代管定金过程中的权利、义务和责任。甲方因购买、租赁、出售、出租房地产等事项需要支付定金，委托乙方代为收取、保管和退还定金。本协议自双方签字盖章之日起生效。

二、定义与解释

1.定金：指甲方为保证合同的履行，按照约定预先支付给乙方的款项。

2.代理费用：指乙方为代管定金所发生的合理费用，包括但不限于手续费、管理费等。

3.房地产：指甲方因购买、租赁、出售、出租等事项涉及的房屋、土地等。

4.合同：指甲方与第三方签订的购买、租赁、出售、出租房地产的合同。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应按照约定支付定金，并保证支付定金的合法性、真实性和有效性。

（2）甲方应配合乙方完成代管定金的相关手续，并提供必要的证明材料。

（3）甲方应按照约定的时间、方式退还定金。

（4）甲方有权要求乙方按照约定保管定金，不得挪用或侵占。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照约定收取、保管定金，并保证定金的合法、安全。

（2）乙方应妥善保管甲方的相关证明材料，不得泄露甲方信息。

（3）乙方应按照约定退还定金，不得无故拖延。

（4）乙方有权收取代理费用，具体金额由双方协商确定。

（5）乙方应承担因代管定金过程中出现的法律风险，包括但不限于因甲方提供虚假信息导致的法律纠纷。

四、定金支付与退还

1.定金支付

（1）甲方应在签订本协议后一定时间内支付定金。

（2）甲方支付定金时，应将款项汇入乙方指定的账户。

（3）甲方支付定金后，乙方应出具收据，并妥善保管。

2.定金退还

（1）甲方按照约定完成购房、租赁、出售、出租等事项后，乙方应将定金退还甲方。

（2）甲方要求退还定金时，应提前通知乙方，并提供相关证明材料。

（3）乙方在收到甲方通知后一定时间内退还定金。

（4）因甲方原因导致合同无法履行的，甲方无权要求退还定金。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

七、保密条款

1.双方对本协议内容以及在此过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。

2.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或解除之日起不少于五年。

八、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。

3.甲方提前终止合同，需提前通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。

九、通知方式

1.双方应按照本协议约定的方式向对方发送通知。

2.通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式发送。

3.通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。

十、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议作为双方权利义务的完整约定，任何一方不得以口头形式对本协议的内容进行变更。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

附件：

1.甲方身份证明文件复印件

2.乙方营业执照复印件

3.相关合同文件

十二、协议附件

1.本协议附件为协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

-甲方与第三方签订的购房、租赁、出售、出租等合同复印件；

-甲方支付定金的银行转账记录或汇款凭证；

-乙方接收定金的银行账户信息；

-任何双方认为需要作为协议附件的其他文件。

十三、协议解除条件

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本协议。

2.因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本