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个体租房合同协议书范本

一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。

1.2协议内容

本协议包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、物业管理、违约责任、争议解决等条款。

二、租赁双方信息

2.1租赁房屋所有人（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

2.2租赁房屋承租人（以下简称乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：________________________

3.2房屋结构：________________________

3.3房屋面积：________________________平方米

3.4房屋装修情况：________________________

3.5房屋设施：________________________

四、租赁期限

4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

4.2甲方应保证在租赁期限内房屋的合法使用权。

五、租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币____元整。

5.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前支付当月租金。

5.3甲方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。

六、押金

6.1乙方需在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整。

6.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后____个工作日内无息退还押金。

七、物业管理

7.1乙方应遵守物业管理规定，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2乙方应承担物业管理费、水电费等相关费用。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付每日租金____%的违约金。

（2）房屋存在质量问题，甲方应负责维修，如维修费用超过____元，甲方应承担超出的部分。

（3）房屋被查封、扣押或因其他原因无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的全部租金。

8.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金____%的违约金。

（2）擅自改变房屋结构和用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

（3）房屋租赁期满后未按时搬离的，应支付每日____元的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

附件：房屋状况说明书、房屋照片等

十、其他约定（续）

10.3甲方保证房屋的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、建设规划许可等，确保乙方在租赁期间不受法律追究。

10.4乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权给第三方，否则甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应承担相应的违约责任。

10.5乙方在使用房屋期间，应确保室内安全，不得进行任何可能危及人身安全的活动，如存放易燃易爆物品、私自改装水电线路等。

10.6乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋用于经营性用途，否则甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离房屋。

10.7甲方应保证房屋的居住环境，如房屋存在漏水、墙体裂缝等问题，甲方应在乙方发现后及时维修，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。

10.8乙方应合理使用房屋内的设施，不得故意损坏或擅自搬离，如需搬离，应提前通知甲方，并负责恢复原状。

10.9双方在租赁期间因房屋而产生的税费，如房产税、物业税等，由各自承担。

10.10本协议签订后，任何一方不得擅自变更协议内容，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

十、解除协议

11.1双方在协议有效期内，若需解除协议，应提前____个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

11.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本协议：

（1）乙方未按时支付租金超过____