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房地产行业购房合同补充协议

合同编号：__________

甲方（出售方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

乙方（购买方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（出售方）

甲方作为本合同所述房屋的出售方，具有合法的房屋所有权，并有权进行出售。

甲方应保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整。

2.乙方（购买方）

乙方自愿购买本合同所述房屋，具有完全民事行为能力。

乙方应按照本合同的约定履行付款等相关义务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉房屋位于[具体地址]。

该房屋的地理位置具有一定的优势，周边配套设施较为完善。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的套内面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]，布局合理，功能分区明确。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。

此价格为双方充分协商后的结果，包含了房屋本身及相关附属设施的价格。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式及时间支付房款：

签订本合同之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为购房款的一部分。

在[具体日期]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应通过[具体贷款方式]的方式支付，贷款手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。乙方应在[具体日期]前将贷款款项支付给甲方。

3.定金条款

如乙方未能按照本合同约定的时间支付定金或首付款，甲方有权没收定金，并有权将房屋另行出售给第三方。

如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理相关手续，应双倍返还定金给乙方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

房屋主体结构完好，无明显质量问题。

房屋的水、电、气等基础设施能够正常使用。

房屋的门窗、墙面、地面等部位无明显损坏。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。

甲方应向乙方提供房屋的相关权证及资料，如房屋所有权证、国有土地使用证等。

五、产权办理

1.产权办理时间

甲方应在房屋交付后[具体天数]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。

如因甲方原因导致产权办理时间延迟，甲方应按照本合同的约定承担违约责任。

2.产权办理手续

乙方应按照相关部门的要求提供办理产权变更登记所需的资料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。

甲方应协助乙方办理产权变更登记手续，包括但不限于提供房屋所有权证、国有土地使用证、房屋买卖合同等相关资料，并配合乙方到相关部门办理签字、盖章等手续。

3.相关费用承担

办理房屋产权变更登记手续所需的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

如因一方原因导致费用增加，增加的费用由该方承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

房屋的质量应符合国家及地方相关标准和规范的要求。

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书，明确房屋的质量保修范围、保修期限和保修责任。

2.保修责任及期限

甲方对房屋的主体结构和基础工程，自房屋交付之日起，按照设计文件规定的合理使用年限承担保修责任。

对房屋的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为[具体年限]年。

对房屋的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为[具体年限]年。

在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

如房屋交付时存在质量问题，甲方应负责免费维修或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。

2.乙方违约责任

如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[