担保合同范本（自然人提供房屋抵押担保和连带责任保证担保）.docxVIP

第

第PAGE一页共NUMPAGES\*CHINESENUM3七页

担保合同

合同编号：

甲方（担保人）：身份证号码：

乙方（债权人）：

住所：

法定代表人：

丙方（债务人）：

住所：

法定代表人：

鉴于：乙方与丙方于年月日签订了合同编号为：的《合同》（简称“主合同”），协议约定丙方向乙方。为保障乙方合法权益，现甲方自愿为丙方依约向乙方支付货款等义务提供个人连带责任保证担保以及提供自有房产做抵押担保，三方就担保事宜达成协议如下，以兹三方共同遵守：

第一条担保范围

1.1甲方担保范围为：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的所有费用等（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。其中，主债权为自年月日起至年_月日止期间内连续发生的最高未支付货款价值为人民币万元的限额项下所有债权余额。

1.2有下列情形之一的，主债权确定：（1）约定的最高额债权确定期间届满；（2）新的债权不可能发生；（3）丙方被宣告破产或者被撤销；（4）法律规定债权确定的其他情形。

第二条抵押担保约定

2.1抵押财产信息【若房屋涉及共有人（配偶），建议甲方处，要求夫妻二人签字】

2.1.1甲方自愿将以下房屋抵押给乙方。房产信息如下：

房屋所在地：；房屋用途：；房产建筑面积：_平方米；房产估价：万元。

2.1.2“房产估价”并不作为乙方根据本合同约定处置抵押财产时的估价依据，也不构成对乙方行使抵押权的任何限制。

2.1.3抵押期间，甲方因对抵押财产更新改造或增加附着物等产生增值或者抵押物因市场原因增值的，则所有增值部分作为本抵押财产的组成部分共同担保乙方债权的实现。

2.1.4甲方应为抵押房产购买保额不低于万元的财产保险。若发生保险事故，甲方应在事故发生后2日内通知乙方，保险理赔款应支付给乙方用于偿债。

2.2抵押财产的占管

2.2.1抵押财产由甲方自行占管并使用。甲方应妥善保管抵押财产，负有保证抵押财产完好无损的责任，并随时接受乙方监督、检查。

2.2.2若抵押财产发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并立即采取措施防止损失扩大。

2.3抵押登记的办理

2.3.1鉴于甲方提供的房屋存在抵押贷款，若无法办理二次抵押登记，则甲方应在本合同签订后日内还清贷款，并将房屋抵押给乙方及办理抵押登记。否则，由此给乙方造成损失的，甲方应向乙方承担相应的赔偿责任。

2.3.2若因抵押登记机关规定需另行签订抵押登记合同及主合同的，则本合同及对应的主合同仍然有效，且与本合同及对应的主合同约定内容相冲突的以本合同及对应的主合同为准。

2.4抵押权的实现

2.4.1若债务人未依约履行主合同约定的义务，乙方有权按照相关规定将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2.4.2若抵押物毁损灭失的，则甲方应将保险公司或侵权人对抵押物毁损灭失的赔偿/补偿款优先偿还乙方债权。

第三条保证担保约定

3.1甲方自愿作为债务人向乙方履行主合同义务的保证人，向乙方提供个人连带责任保证担保。

3.2若债务人未依约履行主合同约定的义务，乙方有权直接要求甲方承担担保责任。乙方对抵押权的行使不影响乙方要求甲方承担保证责任的权利。

3.3保证期间：本保证是连续性的、不中断之保证，保证期间为主合同约定的最后一笔主债务履行期限届满之日起三年。若依主合同约定乙方宣布对丙方债权提前到期，其提前到期日即为保证期间起算之日。

乙方与丙方就主合同债务履行期达成展期协议、增加主债权金额等增加甲方担保保证义务的，甲方同意不用另行签订保证合同，愿意继续承担连带保证责任，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后三年。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方知悉并认可主合同的全部条款。

4.2甲方保证，对抵押财产享有依法处分权，若抵押财产在抵押给乙方前有共同共有人的，则乙方确认已取得共有人书面同意。

4.3甲方向乙方提供的所有文件、资料均真实、准确、合法、有效。

4.4甲方保证本合同项下抵押财产不存在争议、被查封、扣押、监管等情况。

4.5甲方承担本合同订立和履行过程中的有关费用，包括但不限于税费、财产保险、鉴定、登记、过户等费用。

4.6本合同终止前，未经乙方书面同意，甲方将抵押财产馈赠、转让、再次抵押或以其他任何方式处分的，其行为无效，乙方仍可对抵押财产行使权利；若乙方无法对抵押财产行使所有权力的，由甲方对乙方相应损失进行赔偿。

4.7抵押期间，甲方任何行为足以使抵押财产价值减少的