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外墙工程承包合同

合同编号：__________

发包方（甲方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（乙方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.发包方（甲方）

甲方作为本工程的发包方，具有对工程进行监督、管理和验收的权利。

甲方应按照合同约定及时支付工程价款。

甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成工程。

2.承包方（乙方）

乙方作为本工程的承包方，应具备相应的资质和能力，保证工程的顺利进行。

乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。

乙方应遵守施工现场的管理规定，保证施工安全。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：

外墙的粉刷工作，包括基层处理、刮腻子、涂底漆和面漆等。

外墙的保温工作，采用[具体保温材料和施工方法]。

外墙的装饰工作，如安装装饰线条、广告牌等（如有）。

4.工程规模：

本工程的外墙面积为[具体面积]平方米。

工程的高度为[具体高度]米。

三、工程期限

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]正式开工。

2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工。

3.工期总日历天数：本工程的工期总日历天数为[具体天数]天。如遇不可抗力或其他特殊情况，工期相应顺延。

在施工过程中，如因甲方原因或其他非乙方原因导致工程停工或延误，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，按照每延误一天，向甲方支付工程总价的[具体比例]作为违约金。

四、工程质量与标准

1.质量标准

本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准及规范的要求，同时应满足甲方的设计要求和使用功能。

外墙的粉刷应平整、光滑，颜色均匀，无裂缝、起皮、脱落等现象。

外墙的保温应达到设计要求的保温功能，保温层应牢固、无空鼓、开裂等问题。

外墙的装饰应美观、大方，安装牢固，符合设计要求和安全规范。

2.验收标准及程序

工程竣工后，乙方应提交书面验收申请，甲方应在收到申请后的[具体天数]天内组织相关人员进行验收。

验收应按照国家和地方相关标准及规范进行，同时应参照本合同约定的质量标准和设计要求。

验收合格后，甲方应签署验收报告，如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。

在验收过程中，如发觉工程质量存在问题，乙方应及时进行整改，整改费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、工程价款及支付方式

1.工程总价

本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

上述价款包括工程所需的材料、设备、人工、运输、保险等一切费用。

2.付款方式及时间节点

合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[具体比例]作为预付款，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[具体比例]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[具体比例]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余工程总价的[具体比例]作为质量保证金，在质保期届满后，如工程无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

甲方应按照上述时间节点及时支付工程价款，如逾期支付，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

六、工程变更

1.变更的提出与审批

甲方有权根据实际需要对工程的内容、规模、质量标准等进行变更，但应提前[具体天数]天以书面形式通知乙方。

乙方如认为工程变更会导致费用增加或工期延长，应在收到变更通知后的[具体天数]天内以书面形式向甲方提出，经甲方确认后实施。

工程变更的审批程序应按照甲方的内部管理规定进行，涉及重大变更的，应报相关部门审批。

2.变更的价款调整

工程变更的价款调整应按照以下原则进行：

合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。

因工程变更导致费用增加或减少的，应在工程结算时一并调整。

七、双方的权利与义务

1.发包方的权利与义务

有权对工程进度、质量进行监督检查，对不符合要求的部分提出整改意见。

按照合同约定及时支付工程价款。

协助乙方解决施工过程中遇到的问题，如提供施工场地、水电接入等。

组织工程的竣工验收。

2.承包方的权利与义务

按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和工期。

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，避免发生安全