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买卖农村房子合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，乙方有意购买上述房屋及土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.甲方同意将上述房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋及土地使用权。

2.甲方应保证上述房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。

3.甲方应向乙方提供上述房屋及土地使用权的合法、有效证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________________________元整）作为定金。

3.剩余转让价格人民币__________元整（大写：__________________________元整），乙方应在本合同生效之日起__________日内一次性支付给甲方。

三、交付及过户

1.甲方应在乙方支付完本合同约定的全部转让价格后__________日内，将上述房屋及土地使用权交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担相关税费。

3.乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。

四、违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋及土地使用权，应向乙方支付相当于转让价格__________%的违约金。

2.如乙方未按本合同约定支付转让价格，应向甲方支付相当于转让价格__________%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）付款凭证

（4）其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，乙方有意购买上述房屋及土地使用权，丙方作为担保人，为保证交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.甲方同意将上述房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋及土地使用权。

2.甲方应保证上述房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。

3.甲方应向乙方提供上述房屋及土地使用权的合法、有效证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下的交易提供担保，担保范围包括但不限于乙方向甲方支付的转让价格及违约责任。

2.丙方在本合同项下承担的担保责任，不因甲方与乙方的任何协议、合同或和解而免除。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

三、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________________________元整）作为定金。

3.剩余转让价格人民币__________元整（大写：__________________________元整），乙方应在本合同生效之日起__________日内一次性支付给甲方。

四、交付及过户

1.甲方应在乙方支付完本合同约定的全部转让价格后__________日内，将上述房屋及土地使用权交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担相关税费。

3.丙方在本合同项下承担的担保责任，不因甲方与乙方的