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业主解除物业服务合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“业主”）：____________________
乙方（以下简称“物业服务企业”）：____________________
鉴于甲方为____________________小区的业主，乙方为该小区的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方解除与乙方签订的物业服务合同事宜，达成如下协议：
一、合同解除原因
1.1甲方因____________________原因，决定解除与乙方签订的物业服务合同。
二、合同解除生效时间
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后解除。
三、合同解除后的权利义务
3.1乙方应自合同解除之日起______个工作日内，将甲方房屋及公共区域的钥匙、相关资料等移交给甲方。
3.2乙方应将甲方房屋及公共区域的维修基金、公共收益等款项退还给甲方。
3.3双方应相互配合，确保合同解除过程中各项工作的顺利进行。
四、违约责任
4.1甲方在合同解除过程中，如故意拖延、阻挠乙方工作，应承担相应的法律责任。
4.2乙方在合同解除过程中，如故意拖延、阻挠甲方工作，应承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
6.3附件：
1.甲方房屋及公共区域钥匙清单
2.甲方房屋及公共区域维修基金、公共收益等款项明细表
3.其他相关证明材料
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“业主”）：____________________
乙方（以下简称“物业服务企业”）：____________________
丙方（以下简称“第三方监管机构”）：____________________
鉴于甲方为____________________小区的业主，乙方为该小区的物业服务企业，丙方为第三方监管机构，为保障甲方的合法权益，提高物业服务质量，经三方友好协商，就甲方解除与乙方签订的物业服务合同事宜，达成如下协议：
一、合同解除原因
1.1甲方因____________________原因，决定解除与乙方签订的物业服务合同。
二、合同解除生效时间
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后解除。
三、三方责任、权利与义务
3.1甲方权利：
3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权监督乙方履行合同义务。
3.1.2甲方有权在物业服务过程中提出合理意见和建议，乙方应予以考虑和改进。
3.1.3甲方有权在合同解除后，要求乙方退还维修基金、公共收益等款项。
3.2甲方义务：
3.2.1甲方应按时缴纳物业服务费用，并配合乙方进行物业服务工作。
3.2.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护小区秩序。
3.3乙方权利：
3.3.1乙方有权要求甲方按时缴纳物业服务费用，并有权对违反物业管理规章制度的行为进行处理。
3.3.2乙方有权在合同解除后，要求甲方配合退还相关费用。
3.4乙方义务：
3.4.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
3.4.2乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。
3.5丙方权利：
3.5.1丙方有权对物业服务合同履行情况进行监督检查，确保甲方权益得到保障。
3.5.2丙方有权要求乙方改正违反合同约定或损害甲方权益的行为。
3.6丙方义务：
3.6.1丙方应公平、公正地履行监督检查职责，确保物业服务合同得到有效执行。
3.6.2丙方应定期向甲方汇报监督检查情况，并及时处理甲方反映的问题。
四、违约责任
4.1乙方在合同履行过程中，如未按照合同约定提供物业服务，或损害甲方权益，应承担相应的法律责任。
4.2丙方在监督检查过程中，如未能有效履行职责，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。
七、第三方介入的意义和目的
7.1第三方监管机构的介入，有利于保障甲方的合法权益，提高物业服务质量。
7.2第三方监管机构的
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