前期物业服务合同6篇.docx

前期物业服务合同6篇

篇1

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对本项目进行前期物业管理服务订立本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________________________

物业项目地址：_________________________

篇2

#甲方（建设单位）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（物业服务企业）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#项目名称：_________

#项目地址：_________

#合同签订日期：_________

#合同生效日期：_________

一、物业服务内容

乙方将对甲方建设的项目进行前期物业管理，服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业共用部分的日常维修、养护和管理：物业共用部分包括楼梯、电梯、空调系统、监控系统等，乙方将负责这些系统的日常维修、养护和管理，确保物业设施的正常运行。

2.物业共用部分的清洁卫生：乙方将负责物业共用部分的清洁卫生工作，包括公共区域、楼梯、电梯等的清洁，确保物业环境的整洁卫生。

3.秩序维护：乙方将提供秩序维护服务，协助甲方维护物业的治安秩序，防止意外事件的发生。

4.绿化养护：乙方将负责物业的绿化养护工作，包括绿化植物的日常养护和更换，确保物业环境的美观舒适。

5.档案管理：乙方将建立物业管理的档案系统，对物业管理的各项资料进行归档管理，确保物业管理的规范性和可追溯性。

6.客户服务：乙方将提供客户服务，包括咨询、投诉处理、维修服务等，确保物业服务的及时性和有效性。

7.车辆管理：乙方将负责物业的车辆管理，包括车辆停放、进出管理，确保物业的交通安全和秩序。

8.消防管理：乙方将协助甲方进行消防管理，包括消防设施的维护、消防知识的宣传等，确保物业的消防安全。

9.智能物业管理：乙方将提供智能物业管理服务，通过技术手段提高物业管理的效率和便捷性。

10.社区文化：乙方将组织社区文化活动，增进邻里之间的友谊，营造和谐的社区氛围。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签本合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费：乙方将按照与甲方协商确定的标准收取物业服务费。具体收费标准如下：住宅_____元/平方米·月，商业_____元/平方米·月。甲方应按月向乙方支付物业服务费。

2.其他费用：除物业服务费外，乙方还可根据实际需要收取其他费用，如停车费、装修管理费、社区文化活动费等。这些费用将按照市场调节价进行收取。

3.费用调整：根据市场情况和通货膨胀等因素，乙方有权适时调整物业服务费用。调整后的费用将按照相关程序进行公示和确认。

4.支付方式：甲方可以通过银行转账或现金等方式向乙方支付物业服务费用。具体支付方式将在双方协商后确定。

5.违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反其他合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务；甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应尊重乙方的劳动成果并积极配合乙方的服务工作。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方支付物业服务费用；乙方有权对物业进行必要的管理并采取合理的措施保护物业安全；乙方应提供符合合同约定的物业服务；乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息保密；乙方应积极配合甲方的合理要求并努力改进服务质量。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费用或违反其他合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体违约责任包括但不限于滞纳金、违约金等。

2.乙方违约：如乙方未提供符合合同约定的物业服务或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。在履行合同过程中，如发生争议或纠纷，双方应友好协商解