2025物业管理临时管理规约（含公共区域维护）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025物业管理临时管理规约（含公共区域维护）

本合同目录一览

1.1物业管理服务内容

1.2服务区域划分

1.3服务时间及工作班次

1.4服务人员要求

1.5服务质量标准

2.1公共区域维护范围

2.2公共区域维护标准

2.3公共区域维护费用

2.4公共区域维护责任

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式及时间

3.3物业管理费结算及退费规定

4.1业主大会及业主委员会

4.2业主大会召开条件及程序

4.3业主委员会职责及权利

5.1业主装修管理

5.2装修申请及审批流程

5.3装修验收及整改要求

6.1业主投诉及处理流程

6.2物业管理公司投诉处理机制

6.3业主投诉处理时效

7.1物业安全管理

7.2安全防范措施及责任

7.3安全事故处理流程

8.1物业设施设备管理

8.2设备维护保养计划

8.3设备维修及更换标准

9.1环境卫生管理

9.2环卫服务内容及标准

9.3环卫费用及缴纳方式

10.1绿化养护管理

10.2绿化养护内容及标准

10.3绿化费用及缴纳方式

11.1停车管理

11.2停车费用及收费标准

11.3停车管理及服务

12.1电梯安全管理

12.2电梯维护保养及检修

12.3电梯安全事故处理

13.1物业合同解除及终止

13.2合同解除及终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.1争议解决及法律适用

14.2争议解决途径

14.3法律适用及管辖

第一部分：合同如下：

1.1物业管理服务内容

1.1.1本合同约定的物业管理服务包括但不限于：物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修、维护；物业共用设施设备的运行、维修、养护；物业区域内公共秩序维护、消防、安全防范等事项的管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理；物业客户服务；以及业主大会或业主委员会交办的其他物业管理事项。

1.2服务区域划分

1.2.1本合同服务区域为（具体地址），包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

1.3服务时间及工作班次

1.3.1物业管理服务时间为每日7:00至22:00，节假日及特殊情况除外。

1.4服务人员要求

1.5服务质量标准

1.5.1物业管理服务应达到国家物业管理服务标准，确保业主的生活环境和居住质量。

2.1公共区域维护范围

2.1.1公共区域维护范围包括但不限于：公共道路、绿地、广场、景观设施、健身设施、休闲设施等。

2.2公共区域维护标准

2.2.1公共区域应保持整洁、美观、安全，无杂物堆放，设施设备完好。

2.3公共区域维护费用

2.3.1公共区域维护费用纳入物业管理费，由业主共同承担。

2.4公共区域维护责任

2.4.1物业管理公司负责公共区域的日常维护，确保设施设备正常运行。

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费收费标准按照（具体收费标准）执行。

3.2物业管理费缴纳方式及时间

3.2.1物业管理费采取按月预收、年度结算的方式，业主应在每月的（具体缴纳时间）前缴纳。

3.3物业管理费结算及退费规定

3.3.1物业管理费结算按年度进行，如有余款，按合同约定退还业主。

4.1业主大会及业主委员会

4.1.1业主大会是物业管理区域内业主实行民主自治的最高权力机构。

4.2业主大会召开条件及程序

4.2.1业主大会的召开应满足法定条件，按照法定程序进行。

4.3业主委员会职责及权利

4.3.1业主委员会负责物业管理工作的监督和指导，维护业主的合法权益。

8.1物业设施设备管理

8.1.1物业设施设备包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、监控系统等。

8.2设备维护保养计划

8.2.1物业管理公司应根据设备的使用年限、技术状况和运行数据，制定年度设备维护保养计划。

8.3设备维修及更换标准

8.3.1设备维修应遵循先预防、后修复的原则，确保维修质量符合国家相关标准。

9.1环境卫生管理

9.1.1环境卫生管理包括但不限于：生活垃圾的收集、运输、处理；公共区域的环境清洁；绿化带的修剪和养护。

9.2环卫服务内容及标准

9.2.1环卫服务内容应包括日常清洁、绿化养护、垃圾处理等，服务标准应符合国家相关规范。

9.3环卫费用及缴纳方式

9.3.1环卫费用纳入物业管理费，由业主共同承担。

10.1绿化养护管理

10.1.1绿化养护管理包括但不限于：树木修剪、草坪养护、花卉摆放等。

10.2绿化养护内容及标准

10.2.1绿