2025物业服务项目比选采购合同文本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025物业服务项目比选采购合同文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.项目概述

2.1服务项目

2.2服务内容

2.3服务期限

3.服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务流程

4.3服务规范

5.服务交付

5.1服务交付时间

5.2服务交付地点

5.3服务交付方式

6.服务验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收结果处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3违约责任

9.解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同附件

13.1服务项目详细说明

13.2服务费用明细表

13.3服务验收标准

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

“甲方”：指委托物业服务项目的业主委员会或其授权的代表。

“乙方”：指承担物业服务项目的物业服务企业。

“服务项目”：指乙方根据甲方委托，提供物业服务项目的具体内容。

“服务内容”：指乙方在服务项目中应履行的具体义务和责任。

“服务期限”：指乙方根据本合同提供物业服务项目的起止时间。

“服务费用”：指甲方支付给乙方的物业服务费用。

1.2术语解释

“物业服务项目”是指乙方按照甲方委托，负责管理、维护、维修和服务甲方所属物业管理区域内房屋及配套设施设备的活动。

“服务内容”包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障、秩序维护等。

第二条项目概述

2.1服务项目

环境卫生：负责物业管理区域内的公共区域及住宅小区内的清洁工作。

绿化养护：负责物业管理区域内绿地的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。

公共设施维修：负责物业管理区域内公共设施的维修工作，如照明、电梯、消防设施等。

安全保障：负责物业管理区域内的安全巡逻、监控设备管理等。

订单服务：根据甲方需求，提供家政、维修、代购等服务。

2.2服务内容

确保物业管理区域内的环境卫生整洁，垃圾清运及时。

定期对绿化区域进行养护，保持绿化景观。

及时对公共设施进行维修，确保设施正常运行。

加强安全管理，确保物业管理区域内的安全。

按时完成甲方提出的订单服务。

2.3服务期限

本合同的服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

第三条服务费用

3.1费用构成

环境卫生费

绿化养护费

公共设施维修费

安全保障费

订单服务费

3.2费用支付方式

乙方在服务期限内的第一个月，甲方应预付全月服务费用。

之后，甲方应在每月的____日前，将上月服务费用支付给乙方。

3.3费用调整

如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

第四条服务标准

4.1服务质量标准

环境卫生：确保物业管理区域内的环境卫生整洁，垃圾清运及时。

绿化养护：保持绿化景观，植物生长状况良好。

公共设施维修：确保设施正常运行，无安全隐患。

安全保障：确保物业管理区域内的安全，预防意外事故发生。

订单服务：按时完成甲方提出的订单服务，满足甲方需求。

4.2服务流程

环境卫生：每日进行清洁，垃圾清运及时。

绿化养护：定期对绿化区域进行养护，保持景观。

公共设施维修：发现设施故障，及时报修并修复。

安全保障：加强巡逻，确保物业管理区域内的安全。

订单服务：接单后，及时响应甲方需求，完成订单服务。

4.3服务规范

着装整齐，礼貌待人。

保持服务区域整洁，无杂物。

遵守国家法律法规，履行物业服务职责。

第五条服务交付

5.1服务交付时间

乙方应在服务期限内，按照合同约定的时间提供服务。

5.2服务交付地点

乙方应在物业管理区域内，按照合同约定地点提供服务。

5.3服务交付方式

环境卫生：每日进行清洁，垃圾清运及时。

绿化养护：定期对绿化区域进行养护，保持景观。

公共设施维修：发现设施故障，及时报修并修复。

安全保障：加强巡逻，确保物业管理区域内