2025玄武区二手房买卖及房屋权属调查服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025玄武区二手房买卖及房屋权属调查服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属情况

4.买卖双方的权利义务

4.1甲方权利义务

4.2乙方权利义务

5.房屋权属调查内容

5.1权属调查项目

5.2权属调查方法

5.3权属调查结果

6.房屋权属调查费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用结算

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋权属调查清单

11.2附件二：房屋买卖合同

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件签署

13.1附件签署时间

13.2附件签署地点

13.3附件签署人

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：（此处填写甲方名称）

甲方法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）

甲方住所：（此处填写甲方住所）

2.2乙方基本信息

乙方名称：（此处填写乙方名称）

乙方法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）

乙方住所：（此处填写乙方住所）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于玄武区，（此处填写具体街道、门牌号码）。

3.2房屋面积

房屋总面积为（此处填写房屋总面积）平方米，其中建筑面积为（此处填写建筑面积）平方米。

3.3房屋结构

房屋为（此处填写房屋结构，如：框架结构、砖混结构等）。

3.4房屋权属情况

房屋产权人为卖方，无抵押、查封等权利限制。

4.买卖双方的权利义务

4.1甲方权利义务

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在房屋权属调查完成后，与卖方签订房屋买卖合同；

（3）办理房屋过户登记手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

4.2乙方权利义务

（1）将房屋及相关权属资料完整、准确提供给甲方；

（2）配合甲方进行房屋权属调查；

（3）在房屋权属调查完成后，协助甲方办理房屋过户登记手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

5.房屋权属调查内容

5.1权属调查项目

（1）房屋产权登记情况；

（2）房屋是否存在抵押、查封等权利限制；

（3）房屋土地使用权登记情况；

（4）房屋买卖合同及相关附件；

（5）其他与房屋权属相关的资料。

5.2权属调查方法

（1）查阅房屋产权登记档案；

（2）实地考察房屋现状；

（3）咨询相关部门；

（4）其他必要手段。

5.3权属调查结果

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋不存在抵押、查封等权利限制；

（3）房屋土地使用权清晰；

（4）房屋买卖合同及相关附件齐全。

6.房屋权属调查费用

6.1费用构成

（1）调查人员费用；

（2）差旅费用；

（3）资料费用；

（4）其他必要费用。

6.2费用支付方式

（1）调查费用在房屋权属调查完成后支付；

（2）支付方式为现金或银行转账。

6.3费用结算

（1）乙方在完成房屋权属调查后，向甲方出具费用清单；

（2）甲方在收到费用清单后，按照清单内容支付费用。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

房屋交付时间为（此处填写房屋交付时间）。

7.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋不存在抵押、查封等权利限制；

（3）房屋及配套设施完好；

（4）其他合同约定的交付条件。

7.3房屋验收标准

（1）房屋结构安全、无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全、功能正常；

（3）房屋外观整洁、无损坏；

（4）其他合同约定的验收标准。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

（1）甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项