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江苏省房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章定义及术语

1.1除非本合同上下文另有规定，以下术语具有以下含义：

1.1.1“房屋”指位于__________的房产，包括建筑物及其附属设施。

1.1.2“甲方”指卖方，即拥有房屋并有权出售的当事人。

1.1.3“乙方”指买方，即购买房屋的当事人。

1.1.4“合同”指本江苏省房屋买卖合同。

1.1.5“交易价格”指甲乙双方约定的房屋买卖价格。

第二章房屋的描述

2.1房屋的基本情况如下：

2.1.1房屋地址：__________

2.1.2房屋结构：__________

2.1.3房屋面积：__________

2.1.4房屋所有权证号：__________

2.1.5房屋用途：__________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币（大写）：__________（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付交易价格的__________%作为首付款。

3.2.2乙方应在房屋交付后__________日内，向甲方支付剩余的交易价格。

3.2.3乙方支付交易价格时，应向甲方提供相应的付款凭证。

第四章房屋交付及验收

4.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。

4.3乙方在验收房屋时，如发觉房屋不符合本合同约定的条件，有权要求甲方在__________日内进行整改。

4.4甲方应在整改完成后，再次将房屋交付给乙方进行验收。

第五章房屋产权及纠纷处理

5.1甲方保证其对房屋拥有合法的所有权，并有权进行出售。

5.2乙方在签订本合同时应向甲方提供与房屋产权相关的证明文件。

5.3如发生房屋产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.4本合同签订后，如乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.5本合同签订后，如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第六章房屋交付及附属设施

6.1甲方应保证房屋在交付时，附属设施及设备完好，包括但不限于：

6.1.1水电设施：保证水表、电表正常工作，水压、电压稳定。

6.1.2供暖及空调系统：保证供暖及空调系统正常运行，无故障。

6.1.3通讯系统：保证电话、网络等通讯设施正常接入。

6.1.4安全系统：保证房屋安全系统（如防盗门、监控设备）完好。

6.2乙方在接收房屋时，有权对上述附属设施进行验收，确认其正常工作。

6.3若乙方在验收过程中发觉附属设施存在问题，甲方应在__________日内负责修复或更换，以保证房屋交付时符合本合同约定的条件。

第七章权利与义务

7.1甲方权利与义务：

7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

7.1.2甲方应在约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方。

7.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件。

7.2乙方权利与义务：

7.2.1乙方应按照约定的付款方式及期限支付交易价格。

7.2.2乙方应遵守房屋所在地的法律法规，合理使用房屋。

7.2.3乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维护与管理。

第八章违约责任

8.1若甲方未能按照约定交付房屋或附属设施存在严重问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

8.2若乙方未能按照约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

8.3若乙方在验收房屋时发觉房屋不符合合同约定的条件，甲方未能及时整改，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

第九章不可抗力

9.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响的当事人应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

9.3因不可抗力导致合同无法履行的，受影响当事人不承担违约责任，但应尽快恢复正常履行能力。

第十章其他条款

10.1