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中途退租协议书范本

一、协议概述

本协议双方为甲方（出租方）与乙方（承租方），鉴于乙方租赁甲方位于【具体地址】的房屋，双方于【租赁起始日期】签订了《房屋租赁合同》。现因乙方【具体原因】需要中途退租，经双方友好协商，达成以下协议。

二、协议内容

1.退租原因及时间

乙方因【具体原因】，经与甲方协商一致，决定自【退租日期】起提前终止租赁合同。

2.租金及押金处理

（1）乙方应按原租赁合同约定支付至退租当月的租金，共计人民币【金额】元。

（2）乙方已支付的押金【金额】元，甲方在扣除本次租赁期间的合理费用后，剩余押金将在退租后【天数】个工作日内无息退还乙方。

3.房屋及设施归还

（1）乙方应在退租前将租赁房屋及其附属设施、设备完整、完好地交还甲方。

（2）如乙方在使用过程中对房屋及其附属设施、设备造成损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

4.费用承担

（1）乙方应承担因退租产生的物业管理费、水电费等费用，费用金额以实际发生为准。

（2）乙方应将房屋内的垃圾清理干净，保持房屋整洁。

5.违约责任

（1）如乙方未按本协议约定的时间退租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元/天。

（2）如甲方未按本协议约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】元。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________

附件：

1.《房屋租赁合同》

2.房屋交接清单

3.费用清单

四、具体条款解析

1.退租原因及时间

在《中途退租协议书》中，首先应当明确乙方退租的具体原因和时间。这一条款的目的是为了确保双方对于退租的动机和时间有一个清晰的共识。例如，如果乙方因工作调动需要退租，应当提供调动通知或相关证明文件。

2.租金及押金处理

租金和押金是租赁关系中的重要组成部分。在协议中，应当详细说明以下内容：

-乙方应支付的剩余租金金额，包括提前退租的违约金（如有）。

-押金的退还条件和金额，以及退还押金的时间安排。

-如有提前退租的违约金，应明确违约金的计算方式和支付时间。

3.房屋及设施归还

房屋及设施归还条款是协议中的关键部分，应当包括：

-乙方在退租前应确保房屋及其附属设施、设备处于良好状态，并符合原租赁合同的规定。

-明确房屋及设施的具体归还清单，包括家具、电器、装饰品等。

-如有损坏，应明确修复或赔偿的具体标准和流程。

4.费用承担

费用承担条款应当详细列出以下内容：

-乙方应承担的物业管理费、水电费等日常费用。

-乙方应在退租前支付所有未结算的费用。

-如有违约行为，应明确相应的赔偿标准和责任。

5.违约责任

违约责任条款应当明确以下内容：

-乙方未按时退租或未按约定归还房屋及设施时的违约责任。

-甲方未按时退还押金时的违约责任。

-双方在协议履行过程中可能出现的其他违约行为及相应的违约责任。

五、争议解决

在《中途退租协议书》中，应当包括争议解决条款，以避免或减少可能的纠纷。以下是一些常见的争议解决方式：

1.协商解决：双方在发生争议时，应首先尝试通过友好协商解决问题。

2.仲裁解决：如协商不成，双方可选择将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。

3.法院诉讼：作为最后的争议解决手段，双方可选择将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

六、协议终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋及设施交接完毕、费用结清时终止。

2.协议终止后，双方应各自保留一份协议副本，作为日后可能发生的争议的证据。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________

附件：

1.《房屋租赁合同》

2.房屋交接清单

3.费用清单

4.争议解决方式说明

八、协议附件

1.房屋交接清单：详细列明房屋及其附属设施、设备的现状，包括但不限于家具、电器、装饰品、门窗、地板、墙壁等，以及其使用状况和损坏情况。此清单应由双方在房屋交接时共同确认并签字。

2.费用清单：详细列明乙方在租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、网络费、燃气费等，以及已支付和未支付的费用金额。

3.争议解决方式说明：详细说明双方在发生争议时选择的解决方式，包括但不限于协商、仲裁或诉讼，以及适用的法律和管辖法院。

九、协议签署

1.甲方与乙方应在本协议上签字或盖章，以证明协议的成立和有效性。

2.任何一方不得未经对方同意擅自更改或转让本协议