2024年拆迁房买卖通用版合同5篇.docx

2024年拆迁房买卖通用版合同5篇

篇1

拆迁房买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方是拆迁房屋的合法所有者，现欲将拆迁房屋进行出售；乙方经过认真考虑，自愿购买该拆迁房屋。双方根据平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就拆迁房的买卖事宜达成如下协议：

一、拆迁房基本情况与交易条件

1.房屋地址：[详细地址]。该房屋系因城市改造或其他原因导致的拆迁房屋，产权状况良好，无任何纠纷。

2.房屋面积：[具体面积]平方米。结构为[结构描述]，设施配备完好。

3.房屋所有权证明文件：[产权证明文件名称及编号]。拆迁补偿协议及其他相关文件已齐全。

4.甲乙双方共同确认此次交易的房价及付款方式等相关交易条件。总房价为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]）元整。乙方选择以一次性付款的方式进行购买。交易产生的税费依照国家有关规定执行。

二、交易流程与时间安排

1.本合同签订后，乙方应按照约定支付定金人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写])元整给甲方。定金支付后，除非双方另有约定，否则定金不可退还。

2.在定金支付后的XX个工作日内，甲乙双方共同办理房屋权属变更登记手续。甲乙双方应按照相关部门要求提交相关材料，完成房屋过户手续。过户完成后，乙方支付剩余房款。甲乙双方共同办理房屋交接手续。房屋交接时，甲方应保证房屋内部设施完好无损，如有损坏应负责修复。双方共同确认房屋交接记录并签署交接证明文件。自房屋交接之日起，该房屋的所有权及相关风险正式转移至乙方。如遇政策或其他不可抗力因素影响交易进程，双方应协商解决。

三、甲乙双方声明及保证条款

篇2

拆迁房买卖合同

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方所拥有的拆迁房的买卖事宜，达成如下协议，以兹信守。

一、拆迁房基本情况

1.甲方所拥有的拆迁房位于__________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.该拆迁房由甲方因原住所拆迁而取得，有关拆迁补偿及回迁等事宜已由甲方处理完毕，乙方付款后将不再产生任何有关拆迁的纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定，该拆迁房买卖总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本协议签署后______日内，支付定金人民币______元整给甲方；

（2）甲方将拆迁房权证办理至乙方名下后______日内，支付余款人民币______元整。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于本协议签署后的合理期限内将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应当在房屋交付后______个月内，将房屋产权登记至乙方名下。产权登记所产生的税费由______方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方相应的损失。

2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权登记，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方相应的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该拆迁房无任何形式的权属纠纷、无债权债务纠纷、无法律禁止交易的情形。如有上述情形，由甲方承担全部法律责任。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.因执行本协议所发生的与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商