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房地产中介服务购房免责协议

合同编号：__________

甲方（购房方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（中介方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、总则

1.协议的目的和范围

本协议旨在明确甲乙双方在房地产中介服务购房过程中的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。本协议适用于甲方通过乙方提供的中介服务购买房屋的相关事宜。

乙方将根据甲方的需求，为甲方提供房屋信息咨询、看房安排、协助谈判、合同签订等中介服务。

2.定义和解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“房屋”指甲方拟通过乙方中介服务购买的不动产。

“中介服务”指乙方为甲方提供的与购房相关的各项服务，包括但不限于信息咨询、房源推荐、实地看房、协助洽谈、合同签订等。

“购房款”指甲方购买房屋所需支付的全部款项，包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。

二、中介服务内容

1.服务范围和职责

乙方应向甲方提供符合甲方需求的房屋信息，并保证信息的真实性和准确性。

乙方应安排甲方实地查看房屋，并协助甲方与房屋出售方进行沟通和谈判。

乙方应协助甲方办理购房相关的手续，如签订合同、办理贷款、办理产权过户等。

乙方应及时向甲方反馈购房过程中的进展情况，并解答甲方的疑问。

2.服务期限

本协议的服务期限自本协议签订之日起至甲方成功购买房屋并完成产权过户之日止。

若在服务期限内，甲方未能成功购买房屋，本协议自动终止。但如因甲方原因导致购房失败的，乙方有权收取相应的服务费用。

三、购房方的权利和义务

1.购房方的权利

甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。

甲方有权根据自己的需求选择合适的房屋，并要求乙方协助安排看房。

甲方有权在购房过程中与房屋出售方进行协商和谈判，乙方应予以协助。

甲方有权要求乙方协助办理购房相关的手续，并及时了解手续办理的进展情况。

2.购房方的义务

甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和购房需求。

甲方应按时支付中介服务费用及购房款。

甲方应配合乙方的工作，如按时参加看房、协助办理相关手续等。

甲方在购房过程中应遵守法律法规和相关政策，不得从事违法违规行为。

四、中介方的权利和义务

1.中介方的权利

乙方有权按照本协议的约定向甲方收取中介服务费用。

乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和购房需求，以便更好地为甲方提供服务。

乙方有权对甲方的购房行为进行监督和管理，保证购房过程的合法性和规范性。

2.中介方的义务

乙方应诚实守信，为甲方提供专业、优质的中介服务。

乙方应严格遵守法律法规和行业规范，不得从事违法违规行为。

乙方应保护甲方的个人信息和隐私，不得泄露甲方的相关信息。

乙方应及时向甲方反馈房屋信息和购房进展情况，解答甲方的疑问。

五、房屋信息及真实性

1.房屋基本信息披露

乙方应向甲方提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、产权情况、价格等。

乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导性陈述或重大遗漏。

2.信息真实性的保证与责任

乙方对所提供的房屋信息的真实性负责。如因乙方提供的信息不真实导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲方有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发觉信息不真实或存在疑问，应及时向乙方提出，乙方应予以解释和说明。

六、购房流程及注意事项

1.购房流程说明

甲方确定购房意向后，应向乙方告知其购房需求和预算。

乙方根据甲方的需求，为甲方筛选合适的房源，并安排甲方实地看房。

甲方对房屋满意后，乙方协助甲方与房屋出售方进行谈判，确定房屋价格、付款方式、交付时间等交易细节。

双方达成一致后，签订房屋买卖合同。乙方应协助甲方审查合同条款，保证合同的合法性和有效性。

甲方按照合同约定支付购房款，乙方协助甲方办理贷款（如需要）、产权过户等手续。

产权过户完成后，甲方取得房屋所有权证，购房交易完成。

2.购房过程中的注意事项

甲方在看房时应仔细检查房屋的状况，包括房屋的结构、装修、设备等，如有问题应及时向乙方或房屋出售方提出。

甲方在签订房屋买卖合同前，应认真审查合同条款，特别是关于房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，如有疑问应及时向乙方咨询。

甲方在支付购房款时，应按照合同约定的方式和时间进行支付，并保留好相关的支付凭证。

甲方在办理产权过户手续时，应按照相关法律法规的规定，提供必要的资料和文件，并配合相